برای سند زدن انجام نشده از لحاظ قانونی اعتبار دارد این قولنامه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

یکی زمین یکی آپارتمان دریک قولنامه وهیچ کدام تاریخ تحویل وبرای سند زدن انجام نشده از لحاظ قانونی اعتبار دارد این قولنامه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نبود تاریخ تحویل و تنظیم سند باعث بی‌اعتباری قولنامه نمی‌شود و قرارداد از نظر قانونی معتبر است. برای پیگیری، خریدار باید ابتدا با ارسال اظهارنامه تاریخی را مشخص کند و در صورت عدم انجام، دادخواست الزام ثبت کند.

این قاعده کلی است و اعتبار قرارداد شما به رعایت سایر شرایط اساسی معاملات در متن قولنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه بدون تاریخ تحویل و سند

ذکر نشدن تاریخ تحویل یا تاریخ مراجعه به دفترخانه، خللی به اصل اعتبار قانونی قولنامه وارد نمی‌کند. در صورتی که سایر شرایط اساسی صحت معاملات رعایت شده باشد، خریدار می‌تواند از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه‌ای برای فروشنده ارسال کند. در این اظهارنامه باید تاریخ و مهلت مشخصی برای تحویل ملک و انتقال سند رسمی تعیین شود. اگر فروشنده در مهلت مقرر اقدام نکرد، خریدار حق دارد دادخواست الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی را مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر سایر شرایط اساسی معاملات در قولنامه مراعات شده است ، خریدار میتواند طی اظهارنامه ای مبنی بر تحویل مورد معامله و انتقال سند رسمی بنام خریدار در تاریخ مشخص به فروشنده ملک از دفتر خدمات قضایی ارسال نمایند اگر در تاریخ مقرر در اظهارنامه ارسالی به فروشنده ، فروشنده از تحویل و انتقال سند رسمی امتناع کند باید دادخواست الزام به تحویل و انتقال سند رسمی مطرح کنند.
البته بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با متخصص حقوقی مشورت کنید

محبوبه سلبی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام از نظر قانونی معتبر است ولی جهت تنظیم سند اظهارنامه ارسال نمایید

دانیال تمیزالنیا

۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله خللی به اعتبار این معامله وارد نیست از نظر حقوقی

پانیذ قمشی بزرگ

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
بله اصولا قولنامه ها معتبر می باشند و اگر تاریخ حضور در دفترخانه برای تنظیم سند مشخص نشده باشد این موضوع دلیل بر بی اعتباری قولنامه نیست.
باید طی ارسال اظهارنامه تاریخ و زمان معینی را برای تنظیم سند تعیین کنید و به طرف قابل اعلام کنید و اگر در دفترخانه حاضر نشد دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کنید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا