برای سند زدن امروز و فردا میکند؛ قولنامه دستی با امضا و اثر انگشت خانم هم دارم؛ چکاری انجام بدهم؟

سلام و خسته نباشید
من یک خودرویی را خریداری کردم که برگ سبز آن به نام خانم و وکالت گرفته شده از فروشنده قبلی به نام آقا بود که البته اصل وکالت رو هم نداشتند و کپی داشتند. ۷۰% قیمت معامله را پرداخت کردیم و تعویض پلاک انجام دادیم. بخاطر آشنا بودن قبل از سند زدن تمام پول را پرداخت کردیم و حالا فروشنده هی برای سند زدن امروز و فردا میکند. قولنامه دستی با امضا و اثر انگشت خانم هم دارم که البته نوشته ۳۰% باقیمانده پول روز سند زدن پرداخت میشود. چکاری میتوانم انجام بدم?