برای سال دوم می خواهیم تمدید کنیم ما بعنوان مستاجر با افزایش ۲۰ درصدی موافقیم ولی مالک میگه باید ۱۰۰ درصد افزایش اجاره بها داشته باشیم قانونی در این مورد نیست؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
سلام سال گذشته در شهرک صنعتی یک سوله اجاره کردیم با قرارداد کد رهگیری دار سه ساله
برای سال دوم و سوم در قرارداد قید کردیم که توافقی و بر اساس نرخ روز
حالا الان که برای سال دوم می خواهیم تمدید کنیم ما بعنوان مستاجر با افزایش ۲۰ درصدی موافقیم ولی مالک میگه باید ۱۰۰ درصد افزایش اجاره بها داشته باشیم. خواستم ببینم قانونی در این مورد نیست؟ ملک رو هم نمی خواهیم تخلیه کنیم چون کارخانه هست و برای سه سال برنامه ریزی داشتیم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، چون در قرارداد افزایش اجاره منوط به توافق شده است، فقط رضایت طرفین ملاک است و قانون مشخصی برای اجبار مالک به درصد خاصی وجود ندارد. در صورت عدم حصول توافق، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه ملک را مطرح کند.
این یک اصل کلی بر اساس متن قرارداد شماست، اما عبارات دقیق قرارداد و نحوه تعیین نرخ روز می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
