برای ساخت تجاری شهرداری جواز نمیده؛ چیکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

برای ساخت ملک تجاری مراجع کردم شهرداری ملارد بعد میگه زیر ۲۵۰ متر جواز تجاری نمیدیم سوال من اینه که الان ملک من جاده ی اصلی کنار این همه ملک تجاری چه جوری میشه جواز ندن ملک من ۱۷۰ متر
ایا چیکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صدور پروانه تجاری تابع ضوابط مصوب طرح تفصیلی یا مصوبات شهری است و شهرداری نمی‌تواند سلیقه‌ای عمل کند. در صورت امتناع غیرقانونی شهرداری از صدور جواز، می‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام به شکایت کنید.

این قاعده کلی است اما احقاق حق شما به ضوابط دقیق طرح تفصیلی ملارد و دلیل مکتوب شهرداری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای الزام شهرداری به صدور جواز

حداقل متراژ مجاز برای صدور پروانه تجاری بر اساس ضوابط قانونی از جمله طرح جامع و تفصیلی تعیین می‌شود و شهرداری اجازه برخورد سلیقه‌ای ندارد. ابتدا دلیل عدم صدور جواز و مستندات آن را به صورت کتبی از شهرداری بخواهید یا مصوبات مربوطه را بررسی کنید. در صورتی که خودداری شهرداری بر خلاف مقررات و ضوابط مصوب باشد، می‌توانید با ارائه مدارک از طریق دیوان عدالت اداری دادخواست الزام شهرداری به صدور پروانه را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین تقوی

حسین تقوی

کارشناس حقوقی

با سلام
دوست ارجمند ، موضوع حداقل مساحت ملک جهت صدور پروانه ساختمانی نه در اختیار شورای شهر است نه شهرداری ، این موضوع در ضوابط طرح جامع تفصیلی شهرداری ها ذکر شده و به تصویب مراجع ذیربط اعم از کمیسیون ماده ۵ و شورای عالی رسیده و معمولا ۱۰ ساله است ، شورای شهر و شهرداری به هیچ وجه راسا نمیتوانند حداقل مساحت جدید تصویب کنند ! شورای شهر تنها در خصوص تعیین عوارض و بهای خدمات اختیار دارد .
جنابعالی بایستی به شهرداری مراجعه فرمائید و دلیل این موضوع را بخواهید اگر پاسخی ندادند کتبا این موضوع را از شهردار بخواهید تا کتبا پاسخ دهند !
به نظرم بایستی از طریق کارشناسان امور و متخصصان امر استفاده کنیدتابه نتیجه مطلوب برسید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

صدور پروانه تجاری در هر شهر براساس شورای شهر آن شهر به متراژهای مختلف صورت می گیره واحتمال اینکه مصوبه شهرداری ملارد تغییریافته باشه هست ولی تونستی گپی مصوبه را بگیر اما توصیه میکنم با وکیل در امور شهرداری پیگیر کارهای خود باش

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

شورای اسلامی و شهرداری هر شهر برای صدور مجوز تجاری شرایط و ضوابطی را تصویب و اعلام میکند که خارج از این ضوابط امکان صدور جواز وجود ندارد . با این حساب اگر ایراد شهرداری را منطبق با ضوابط و مصوبات مربوطه نمیدانید و ممانعت از صدور جواز برای خود را سلیقه ای دانسته و مدارکی برای اثبات این ادعا دارید میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری درخواست الزام شهرداری را مطرح کنید .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که شهرداری بر خلاف مقررات اقدام به صدور جواز تجاری نمی کند علیه مرجع مزبور در دیوان عدالت اداری شکایت کنید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدا از مصوبه شورا شهر آگاه شوید و اگر بر خلاف مصوبه عمل کردند در دیوان اعتراض کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید