برای زدن سند به اسم فرزندان با قولنامه میشه اقدام کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام.
پدر اینجانب سال ۹۸ فوت کردند.۳ طبقه واحد و ۳ دهنه مغازه داریم. چونکه پایان کار نداریم سند نداره. فقط سند زمین هستش. قبل از فوتش قولنامه دستی به اسم فرزندان زده. برای زدن سند به اسم فرزندان با قولنامه میشه؟؟ بعدش مالیات بر ارث هم باید داد؟؟
ممنون میشم راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد عادی و قولنامه دستی پدر در زمان حیات معتبر و نافذ است و به همین دلیل اموال منتقل‌شده جزء ماترک محسوب نمی‌شوند و مشمول مالیات بر ارث نخواهند بود.

این شرایط به این بستگی دارد که اعتبار و درستی واگذاری در مراجع قضایی یا اداری به اثبات برسد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه دستی و معافیت از مالیات ارث

اگر پدر در زمان حیات اموال را با قرارداد عادی به فرزندان منتقل کرده باشد، این معامله نافذ و معتبر است و ملک دیگر جزو ترکه متوفی حساب نمی‌شود. در نتیجه این انتقال مشمول مالیات بر ارث نخواهد بود، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. برای صدور سند نیز می‌توانید برابر با قرارداد خود و بر اساس مقررات و اصول شهرداری اقدام کنید، مشروط بر اینکه در صورت لزوم صحت واگذاری در دادگاه اثبات شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هادی عمرانی خامنه ای

هادی عمرانی خامنه ای

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۷ نظر)

با سلام در صورتی که در زمان حیات مال خویش را هر چند با قرارداد عادی به شما منتقل کرده نافذ است و اگر کسی ادعای خلاف آن را دارد باید اثبات کند چرا که اصل بر صحت معاملات است لذا اصلا در قالب ارث نبوده که مالیات داشته باشد و شما مطابق قانون و اصول شهرداری برابر با قراردادتان تقاضای سند بنمایید

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر پدر شما قبل از فوت اموال خود را با قرارداد عادی به هر یک از فرزندان واگذار کرده باشند قراردادهای مذکور معتبر است و چنانچه واگذاری‌های مذکور در دادگاه به اثبات برسد اداره دارایی نیز نمی‌توانند بابت آن مالیات بگیرند چون در مالکیت پدر شما نبوده است که به ارث برسد و بخواهید برای آن مالیات پرداخت کنید

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

وقتب پدرتان درزمان حیات اموالش را به نام فرزندان کرده لذا اموال متعلق به پدرتان نبوده و مشمول پرداخت مالیات برارث نخواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید