برای دستور تخلیه امضای دو شهود لازم است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
مالک ی واحد اپارتمان هستم و مستاجر کلید را تحویل نمیدهد، در قراردادی ک با مستاجر دارم دو شهود امضاء نشده ، برای دستور تخلیه امضای دو شهود لازم است ؟ برای دادخواست مراجعه کردم ب علت امضاء نشدن شهود دادخواست حکم تخلیه زدن ، با توجه ب زمان بر بودن حکم تخلیه ، واقعا امضا شهود لازم است ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای گرفتن دستور تخلیه فوری، امضای دو نفر شاهد در قرارداد اجاره الزامی است. در صورت نبود امضای شهود، باید برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کنید.

این شرط برای صدور دستور فوری است، اما بسته به مرجع رسیدگی و شرایط قرارداد، روند پیگیری حکم تخلیه برای شما متفاوت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم امضای دو شاهد برای دستور تخلیه

برای صدور دستور تخلیه فوری، حتماً باید دو شاهد قرارداد اجاره را امضا کرده باشند و قرارداد در دو نسخه تنظیم شده باشد. در صورتی که اجاره‌نامه امضای شهود را نداشته باشد، امکان اخذ دستور تخلیه فوری وجود ندارد. در این حالت مالک باید دادخواست حکم تخلیه بدهد که رسیدگی به آن از طریق دادگاه یا شورا انجام می‌شود و روندی جداگانه از دستور فوری دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام .بله .اگر قرارداد اجاره شما را دو شاهد امضا کرده باشند، شما می‌توانید به شورای حل اختلاف مراجعه و در کوتاه‌ترین زمان دستور تخلیه فوری بگیرید ، ولی اجاره نامه بدون شاهد از این امتیاز محروم است و باید از طریق دادگاه اقدام کنید .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بله می بایست دو شاهد امضا کرده باشند

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام حتما دوشاهد باید امضا کرده باشد تا مشمول دستور تخلیه گردد.هرچند دستور تخلیه هم بخشنامه کرونا وهم روش رسیدگی در شورا زمانبر خواهد بود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله امضا دو شاهد لازم است

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امضاء دو شاهد باید باشد

آرش فارابی

آرش فارابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

بله نیاز است لیکن از طرق دیگر برای حکم تخلیه قابل پیگیری است

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بلی طبق قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر باید در ذیل قرارداد اجاره علاوه بر امضای طرفین دونفر شاهد هم گواهی نمایند تا بنابه شرایطی دستور تخلیه ظرف یکهفته از شورای حل اختلاف صادر شود.

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
برای دستور تخلیه اینکه دو شاهد امضا کرده باشن و در دو نسخه باشه لازمه در غیر این صورت حکم تخلیه صادر میشه که زیاد هم زمانبر نیست

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام از الزامات هر قراردادی است .ودر حال حاضر دستور تخلیه نمی گیرید ولی حکم دریافت می کنید

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
به دلیل عدم امضای شهود ، دستور تخلیه امکان پذیر نیست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
طرح درخواست دستور تخلیه به استناد اجاره نامه منوط به امضا دو شاهد است

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

برای دستور تخلیه امضای ۲ شاهد لازم است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله امضای دو شاهد لازم است.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام جهت دستور تخلیه فوری اجاره نامه می‌بایست توسط دو شاهد امضا شوند در غیر این صورت می‌بایست جهت درخواست حکم تخلیه اقدام کنید در دستور

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید