برای تنظیم سند ملک بدون کارت ملی و شناسنامه چه باید کرد؟

پرسیده شده ۲۷ روز پیش۳ پاسخ ثبت شده

قصد دارم سند یک ملک را که به عنوان یکی از وراث در آن سهم دارم به نام شخص دیگری منتقل کنم. در حال حاضر کارت پایان خدمت را در اختیار دارم، اما شناسنامه و کارت ملی خود را گم کرده‌ام و فقط تصویر آن‌ها را در گوشی موبایل دارم. آیا با همین مستندات می‌توانم سند را در دفترخانه تنظیم کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تنظیم سند رسمی با تصویر شناسنامه، کارت ملی در گوشی یا کارت پایان خدمت امکان‌پذیر نیست و دفترخانه به اصل یا المثنی مدارک هویتی نیاز دارد.

این یک روال قانونی کلی است و امکان انجام کار به داشتن رسید معتبر ثبت‌احوال یا پذیرش استعلام هویتی توسط سردفتر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان انتقال سند با عکس مدارک هویتی

دفترخانه برای تنظیم سند رسمی موظف به احراز دقیق هویت است و صرف ارائه تصویر مدارک در تلفن همراه پذیرفته نمی‌شود. کارت پایان خدمت نیز جایگزین شناسنامه و کارت ملی نیست. برای انتقال سهم خود ابتدا باید مفقودی مدارک را اعلام کرده و جهت دریافت شناسنامه و کارت ملی المثنی اقدام کنید. در برخی موارد اگر رسید رسمی صدور مدارک را داشته باشید، دفترخانه می‌تواند موضوع احراز هویت را از طریق سامانه‌های مربوط بررسی کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

خیر؛ صرف تصویر شناسنامه و کارت ملی در گوشی برای تنظیم سند رسمی کافی نیست. دفترخانه باید هویت شما را با مدرک هویتی معتبر احراز کند و کارت پایان خدمت جایگزین کارت ملی یا شناسنامه نمی‌شود.
بنابراین ابتدا مفقودی مدارک را اعلام و برای صدور کارت ملی/شناسنامه المثنی اقدام کنید. اگر رسید معتبر صدور کارت ملی یا مدرک هویتی مورد قبول سامانه ثبت داشته باشید، دفترخانه می‌تواند بر اساس آن بررسی کند؛ اما با صرف عکس مدارک، انتقال را انجام نخواهد داد.

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
خیر، صرف تصویر شناسنامه و کارت ملی در گوشی معمولا برای تنظیم سند رسمی کافی نیست؛ دفترخانه باید هویت شما را از طریق مدارک و سامانه‌های مربوط احراز کند.
کارت پایان خدمت به‌تنهایی جایگزین مدارک هویتی نیست. ابتدا برای المثنی کارت ملی و شناسنامه اقدام کنید؛ البته دفترخانه ممکن است با استعلام‌های هویتی و مدارک موجود، در شرایط خاص امکان احراز هویت را بررسی کند.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

خیر، با تصویر شناسنامه و کارت ملی در گوشی نمی‌توانید سند را در دفترخانه تنظیم کنید و باید ابتدا مدارک هویتی اصل (یا المثنی) را دریافت کرده و به دفترخانه ارائه دهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید