برای تنظیم تقسیم‌نامهٔ ارث در دفترخانه چه هزینه‌هایی باید پرداخت شود؟

سلام. اگر پس از فوت مورث، انحصار وراثت انجام شده و شما دو برادر و یک خواهر قصد دارید بدون فروش ملک، سهم هر یک را مشخص کنید، باید بین مالیات بر ارث، مالیات مربوط به انتقال ملک و هزینه تنظیم سند در دفترخانه تفاوت قائل شوید.صرف تنظیم تقسیم‌نامه لزوما به معنای لزوم پرداخت مجدد مالیات بر ارث نیست؛ اما نوع سندی که تنظیم می‌کنید و وضعیت مالیاتی ملک اهمیت دارد.

درود، بله، برای هرگونه اقدام رسمی در دفترخانه (تنظیم تقسیم‌نامه رسمی یا صدور سند مجزای دانگی)، ارائه گواهی واریز مالیات بر ارث طبق ماده ۳۴ قانون مالیات‌های مستقیم الزامی است و صرف پرداخت هزینه حق‌الثبت دفترخانه کافی نیست.

میزان مالیات بر ارث برای وراث طبقه اول بر اساس سال فوت مورث محاسبه می‌شود؛ اگر فوت قبل از ۱۳۹۵ باشد اندک و بر اساس ارزش معاملاتی منطقه‌ای است، و اگر بعد از ۱۳۹۵ باشد ۷.۵ درصد ارزش معاملاتی رسمی ملک (نه قیمت روز بازار) است، بعلاوه حق‌التحریر دفترخانه.

شما اول مالیات بر ارث را میپردازید و سپس طبق تعرفه ی ۱۴۰۵ هزینه ی دفترخانه که شامل حق التحریر ،حق ال ثبت، هزینه چاپ و اوراق و هزینه ی مالیات حق تمبرمیشود را هم پرداخت میکنید

برای ثبت تقسیم‌نامه رسمی ملک موروثی، اصولا باید گواهی مالیاتی مربوط به ارث ارائه شود؛ حتی اگر قصد فروش نداشته باشید. طبق ماده ۳۴ قانون مالیات‌های مستقیم، دفترخانه بدون گواهی مالیاتی لازم نمی‌تواند تقسیم‌نامه را ثبت کند. با این حال، طبق بخشنامه شماره ۲۰۰/۱۴۰۵/۴۳، خود تقسیم ترکه بین وراث مشمول مالیات جداگانه نیست؛ هزینه دفترخانه نیز به ارزش و نوع سند بستگی دارد.

سلام کاربر گرامی اگر فقط می‌خواهید سهم هر وارث در ملک مشخص شود، معمولا تنظیم تقسیم‌نامه در دفترخانه هزینه دارد؛ اما مالیات بر ارث با هزینه تنظیم سند فرق دارد و بسته به وضعیت پرونده و نوع سند ممکن است برای انتقال رسمی، مفاصاحساب مالیاتی لازم باشد

درود
بطور کلی علاوه بر حق‌التحریر دفترخانه، با توجه به اینکه قصد دارید سهم‌الارث را مساوی کنید، سند ممکن است ماهیت صلح یا انتقال سهم پیدا کرده و نیازمند گواهی مالیاتی باشد.

بادرود
دانگ شما مشخص است تقسیم نامه باید ترکه تسقیم شود بعداز تمظیم بین خود با مراجعه دفتر اسناد رسمی تنظیم سند رسمی نمایید