برای تقسیم ترکه امکانش هست فقط سهم خواهان به مزایده گذاشته شود یا کل ملک به مزایده میرود
در صورتی که ملکِ موروثی قابل تقسیم و افراز نباشد و میان ورثه توافقی حاصل نشود، کل ملک به مزایده گذاشته میشود و فقط سهمِ خواهان به مزایده نمی‌رود.
این یک قاعده کلی برای اموال غیرقابل تقسیم است، اما وضعیت پرونده شما به امکان افراز یا توافق ورثه بستگی دارد.
مزایده کل ملک در صورت عدم امکان تقسیم
چنانچه ملکِ ترکه قابل تقسیم و افراز نباشد، امکان تفکیک و مزایده گذاشتنِ صرفاً سهم یک نفر وجود ندارد. در این وضعیت و در صورت نبود توافق میان وراث، کل ملک مشاع به مزایده گذاشته میشود. پس از فروش کل ملک در مزایده، بهای آن میان تمامی شرکا و وراث به نسبت سهم‌شان تقسیم خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مهرداد طولابی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۱۳ نظر)اداره حقوقی طی نظریه شماره ۲۹۴/۷ مورخه ۳۰/۱/۱۳۷۷ اینچنین اظهارنظر نموده است:”با توجه به مقررات ماده ۳۰۰ قانون امور حبسی و ماده ۵۸۹ قانون مدنی دادگاه باید به درخواست ورثه مذکور رسیدگی نموده چنانچه ملک قابل تقسیم باشد نسبت به تقسیم آن اقدام نماید در غیراین صورت حسب درخواست متقاضی طبق ماده ۹ آیین نامه افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۸، دستور فروش ملک را صادر و پس از فروش سهم وراث را پرداخت نماید”.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)رای تقسیم ترکه یک حکم اعلامی ست نه اجرایی .
با سلام
اگر قابل افراز نباشد و به مزایده برود تمام آن که شرکای مشاعی در ان سهیم هستند به مزایده خواهد رفت و سهم هریک داده خواهد شد.
درود بر شما، چنانچه توافقی حاصل نشود، کل ملک به مزایده گذارده خواهد شد.
کل ملک به مزایده خواهد رفت.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)تکمیلی :
در برخی موارد اموال ترکه قابل تقسیم نیستند. در چنین شرایطی باید برای فروش مال مشاع درخواست داده شود. اگر افراد همگی بر سر موضوع توافق داشته باشند این امر به راحتی انجام میشود اما اگر میان ورثه توافق نباشد به حکم قانون این کار انجام میشود.
اگر قابل افراز نباشد کل ملک به مزایده خواهد رفت
با سلام، کل ملک به مزایده گذاشته می شود
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
تمام ملک به مزایده می رود.
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
تمام ماترک تقسیم میگردد .
فاطمه فتوحی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۰(۱ نظر)باسلام. اگر ملک قابل افراز نباشد و توافقی بین وراث ایجاد نشود ، کل ملک به مزایده گذاشته میشود و به نسبت سهم الارث تقسیم میشود.
با سلام اگر قابل افراز نباشد کل ملک به فروش میرسد.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)اگر غیرقابل افراز باشد تمامی ملک به مزایده گذاشته خواهد شد.
با سلام
ترکه تقسیم خواهدشد
باسلام،چنانچه قابل افرازنباشد،دراین صورت کل ملک به مزایده گذاشته می شود.
باسلام
کل ملک به مزایده گذاشته میشود
ساناز بهادران
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۱۳ نظر)با سلام ثبسته به افراز یا عدم افراز دارد اگر قابل افراز نباشد کل به مزایده خواهد رفت
درصورتیکه تقاضای فروش هم داده شده باشد کل ملک به مزایده گذاشته می شود.
درود .چنانچه ملک قابل تقسیم باشد تقسیم میشود در غیراین صورت حسب درخواست متقاضی دستور فروش ملک صادر و پس از فروش سهم وراث پرداخت میشود
با سلام و درود
اگر قابل افراز نباشد کل ملک به مزایده خواهد رفت
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
