برای تعیین تکلیف این ۶ ماهی که ۴ میلیارد پولو پرداخت نکرده چی میشه ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت اساتید محترم .بنده در سال ۱۳۹۹ زمینی از شخصی خریدم که پس از گذشت ۲ سال به دلیل عدم انتقال دادخواست ابطال قرارداد دادم .قاضی حکمو ب ابطال قرارداد و پرداخت مبلغ ن نرخ روز زمین صادر کرد .حدودن ۶ ماهه پیش این حکم صادر شد و تا الانم موفق نشدم پولمو بگیرم سوالم اینه برای تعین تکلیف این ۶ ماهی ک ۴ میلیارد پولو پرداخت نکرده چی میشه ؟ایا راهی هست ک مطالبه کنم قاضی میگه چون زمبنو ب نرخ روز محاسبه کردم دیگ تاخیر و تاریه تعلق نمیگره منم میگم الان ۶ ماهه پولمو نداده قصدم نداره حالا حالا بده باید چکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

منظور از پرداخت به نرخ روز، زمان اجرای حکم و پرداخت واقعی پول است نه زمان صدور رای. بنابراین اگر ۶ ماه از نظر کارشناسی گذشته باشد، می‌توانید تقاضای کارشناسی مجدد برای به‌روزرسانی قیمت زمین بدهید.

اینکه چطور خسارت این مدت جبران شود بستگی به متن دادخواست و زمان دقیق ارزیابی کارشناس در پرونده دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه جبران کاهش ارزش پول در تاخیر پرداخت

منظور از حکم به نرخ روز زمین، محاسبه قیمت در روز پرداخت و اجرای حکم است و به همین دلیل خسارت تاخیر تادیه جداگانه به آن تعلق نمی‌گیرد. اگر از تاریخ نظریه کارشناسی قیمت زمین بیش از ۶ ماه گذشته باشد، آن ارزیابی از اعتبار ساقط است. در این حالت می‌توانید از طریق اجرای احکام، تقاضای ارجاع مجدد موضوع به کارشناسی برای تعیین قیمت جدید روز را مطرح کنید تا افت ارزش پول شما جبران شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
چنانچه خواسته شما مطالبه پول پرداختی بابت ثمن معامله در نتیجه ابطال قرارداد بوده باشد اگر در دادخواست خود خسارت تاخیر پرداخت را درج کرده باشید دادگاه موظف به رسیدگی و صدور حکم در این زمینه است ضمن اینکه طبق رویه ، منظور از نرخ روز نرخ زمان اجرای حکم است و فلسفه حق مطالبه خسارت تاخیر پرداخت همین است تا در صورت تاخیر و طولانی شدن اجرای حکم تفاوت نرخ ناشی از تورم و کاهش ارزش پول را در بازه زمانی صدور تا اجرای حکم پوشش داده و جبران کند.

محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام چنانچه از زمان اعلام نظر کارشناس ۶ ماه گذشته باشد میتوانید مجددا درخواست ارجاع به کارشناس جهت تعیین قیمت روز زمین را کنید.

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.منظور از نرخ روز، زمان پرداخت ثمن معامله هستش و این مورد در هر زمانی که ایشون اقدام به پرداخت ثمن کنند محاسبه خواهد شد.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
منظور از پرداخت به نرخ روز، روز پرداخت ثمن می باشد. می توانید مجددا درخواست کنید به کارشناسی ارجاع شود.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مهسا انصاری

مهسا انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

درود، نرخ روز تا زمان اجرا محاسبه میشود.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، پاسخ قبلا داده شده است....
به هرحال مفاد حکم این است که ثمن معامله باید به نرخ روز پرداخت، بشما پرداخت شود، اگر از زمان کارشناسی بیش از شش ماه سپری شده است ، کارشناسی از اعتبار افتاده است ، باید مجددا ارزیابی بشه که طبق نظر جدید کارشناس بنرخ روز پرداخت می شود

مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

با سلام
سوال شما مبهم است، با این حال توصیه میشود به دادگاه مراجعه و تقاضای صدور اجرائیه نمائید و یا از طریق اجرای احکام اقدام نمائید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به اینکه به نرخ روز باید ثمن معامله به شما پرداخت شود با طولانی شدن پرداخت ارزش پول حفظ می شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مقصود از نرخ روز، یوم الادا می باشد و از این حیث زیانی به شما وارد نخواهد شد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام منظور از نرخ روز، یوم الادا می باشد میتوانید مجددا درخواست کنید به کارشناسی ارجاع شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
درخواست ارجاع به کارشناسی مطرح کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام...درخواست ارجاع به کارشناسی مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید