برای تحویل آپارتمان چطور اقدام کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت کارشناسان بزرگوار
بنده سال ۹۹یک واحد ۹۰متری نیمه کاره از یک مهندس که ناضر ساخت واحد‌های مسکونی بنیاد تعاون ناجا بود و همچنان نیز می‌باشد به صورت قانونی از واحد‌های همین تعاونی (واقع در ملارد تهران)خریداری نمودم و مقرر گردید ظرف مدت سه ماه به صورت کامل که در قرارداد ذکر شده، واحد را تحویل دهد. ولی تا الآن نه تنها تحویل نداده بلکه اصلا نمیشه پیدایش کرد. ..
ممنون میشم لطف کنید راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به پایان موعد قرارداد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست، الزام فروشنده به تحویل مبیع، ایفای تعهدات و مطالبه خسارت تاخیر را پیگیری کنید.

این مسیر کلی شکایت است اما نوع و روند اقدام به جایگاه قانونی فروشنده و شروط تعاونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای الزام به تحویل آپارتمان

در صورتی که مهلت مقرر در قرارداد تمام شده باشد، گام نخست تامین دلیل وضعیت موجود و ارسال اظهارنامه رسمی به متعهد است. پس از آن باید دادخواست الزام به ایفای تعهد، تحویل مبیع و در صورت درج در قرارداد، مطالبه خسارت تاخیر را در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. همچنین بسته به شرایط مالکیت و وضعیت تعاونی، ممکن است نیاز به طرح هم‌زمان اثبات وقوع بیع یا پیگیری‌های دیگر باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

سئوال شما ابهام دارد چرا که اولا" ملک های تعاون زیر نظر شرکت هست و مهندس ناظر نیز مالک یکی از مالک هایی است که یک واحد دارد و تعهدات شرکت تعاونی با افراد یا خریداران دارای شرایط خاص است ولیکن چنانچه ایشان تعهد نموده اند میبایست دادخواست الزام به ایفاء تعهد و تحویل مبیع و اگر وجه التزام قید شده باشد مطالبه نماید و ابتدا اظهارنامه ارسال نماید سپس دادخواست همراه با تامین خواسته

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
بنظر الزام به ایفای تعهد قراردادی را مطرح نمایید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود اولا ببینید درست قرارداد بستید انجا مال ایشون بوده که به شما فروخته اگر درست بوده ازام به ایفای تعهد بدهید والا شکایت کیفری وحقوقی موضوع مختلف را در پیش خواهید داشت.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بهتر است برای اظهار نظر دقیق مدارک روئیت شود می توان در خصوص الزام به تعهد اقدام نمود

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد در صورتی ک در مفاد قرارداد زمان تحویل و خسارت تاخیر در نظر گرفته شده است میتوانید دادخواست الزام به تحویل و خسارت رو مطالبه کنید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به قرارداد دادخواست الزام به تحویل مبیع دهید.

نیلوفر پناهی قدیم

نیلوفر پناهی قدیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام شما میتوانید الزام به انجام تعهدات قراردادی من جمله تحویل و سایر تعهدات مندرج در قرارداد روبخواهید
و اگر خسارت تنجام هم باشه آن رو مطالبه کنید و بدوا هم می تونیدراظهار نامه ارسال کنی برگ

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

در صورتی که موعد تحویل مبیع طبق قرارداد به اتمام رسیده و هنوز از تحویل خودداری میکنند دادخواست الزام به تحویل مبیع مطرح کنید.

سارا ادهمی

سارا ادهمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و ضمن آن الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ‌تسلیم مبیع مورد معامله را به دادکاه حقوقی بدهید

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
میتوانید دادخواست الزام به تحویل با جمیع کلیه خسارات در دفاتر الکترونیکی قضای مطرح نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
ابتدا اقدام به تامین دلیل وضعیت موجود نمایید و متعاقبا طرح دعوا کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب پیشنهاد می شود ابتدا برای تامین دلیل اقدام نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با توجه به قرارداد دادخواست الزام به تحویل مبیع مطرح بفرمائید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای الزام به تحویل مبیع مطرح کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید