برای انتقال سند باید وام رو تسویه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید.من یک خانه ویلایی با قولنامه رسمی و وکالت بلاعزل از مادرم خریدم.قبل از تنظیم سند ایشان فوت کردند.ضمن اینکه خانه در رهن بانک بوده چون مادرم وام تسویه نشده داشتند.بقیه وراث ادعایی ندارند. و سوال دوم اینکه چون سند بنام مادرم بوده باید مالیات بر ارث هم بابت این ملک پرداخت بشه؟؟ممنون از پاسخ شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال سند تسویه وام یا فک رهن الزامی است و ملک مشمول پرداخت مالیات می‌شود، هرچند درباره مالیات بر ارث بودن آن به دلیل وقوع معامله پیش از فوت اختلاف نظر وجود دارد.

این قاعده کلی برای املاک در رهن و متوفی است و وضعیت قطعی پرونده شما به نحوه اثبات معامله پیش از فوت و موافقت بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام تسویه وام و وضعیت مالیات ملک

برای انتقال سند رسمی ملک حتما باید وام تسویه شده یا فک رهن انجام شود، مگر اینکه طبق نظر برخی وکلا بانک با انتقال موافقت کند. همچنین به دلیل اینکه سند به نام فرد متوفی بوده، ملک مشمول پرداخت مالیات است. با این حال درباره اینکه آیا مالیات بر ارث به این ملک تعلق می‌گیرد یا به علت وقوع بیع معاف است، میان کارشناسان اختلاف نظر وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با موافقت بانک می توانید انتقال بدهید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله باید وام تسویه شود و مالیات نیز به آن تعلق میگیرد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مالیات به آن تعلق می‌گیرد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، چون در رهن بوده باید وام پرداخته شود
دوم برای هر ملک ورثه ای باید مالیات آن نیز پرداخت شود

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

وام باید تسویه شود ضمن اینکه مشمول مالیات می گردد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله وام باید تسویه و مالیات باید پرداخت گردد

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام باید فک رهن صورت گیرد بله مالیات بر ارث دارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله وام و مالیات باید پرداخت گردد

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
چون خانه را خریداری کرده اید، مشمول مالیات بر ارث نمی شود. اما برای انتقال تصفیه ضروری است.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، بله ابتدا باید تسهیلات مربوطه تسویه گردد , همچنین مشمول مالیات نیز می گردد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام وام باید تسویه گرددومالیات هم بدان تعلق می گیرد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام مالیات تعلق نی گیرد و باید تسویه گردد

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

می بایست وام تتسوی شود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید وام را پرداخت نمایید و مالیات را هم پرداخت نمایید

بهناز عوض فرد

بهناز عوض فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۱۴ نظر)

سلام ودرود وام را تسویه کنید و وراث می توانند در دفترخانه حاضر وسند انتقال را امضا کنند و قطعا مالیات نیز تعلق می گیرد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . وام میبایست تسویه گردد و مالیات نیز به آن تعلق خواهد گرفت .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید