برای الزام به سند می‌تونه شکایت کنه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام
زمینی سابقه ثبتی داشته باشه بین چند نسل بدون دریافت سند چرخیده الان به شخصی فروخته شده که در قرارداد نوشته شده،بصورت قراردادی و زمین سند ندارد و هیچ گونه تعهدی هم برای سند داده نشده و خریدار هم امضا کرده در آینده خریدار می‌تونه برای الزام به سند شکایت کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند با توجه به قید بی‌سند بودن ملک در قرارداد و نبود تعهد برای انتقال سند، شکایت خریدار برای الزام به تنظیم سند به نتیجه نمی‌رسد، گرچه یک نظر مخالف خریدار را قائم‌مقام دانسته و شکایت را ممکن می‌داند.

این دیدگاه غالب است اما مواردی نظیر سابقه ثبتی رسمی و متن دقیق توافقات می‌تواند سرنوشت دعوا را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان الزام به سند در صورت عدم تعهد فروشنده

بیشتر وکلای بنیاد وکلا بر این باورند که چون خریدار با آگاهی از نداشتن سند معامله را امضا کرده و هیچ تعهدی برای تنظیم سند به او داده نشده، دعوای الزام به تنظیم سند عملاً بی‌نتیجه و بعید خواهد بود. با این حال، یک نظر اقلیت حقوقی وجود دارد که خریدار را به عنوان قائم‌مقام خاص تلقی کرده و طرح شکایت را برای او امکان‌پذیر می‌داند. همچنین یکی از وکلا اشاره کرده که مالک رسمی سند می‌تواند دعوای خلع ید مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام‌
خریدار از این موضوع بی اطلاع نبوده ضمن اینکه وعده ای برای تنظیم سند در آینده از سوی فروشنده به خریدار داده نشده ،عملا بعید به نظر می رسد این طرح دادخواست مبنی بر الزام به تنظیم سند نتیجه بخش باشد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

با درود

خریدار جدید قائم مقام خاص است بله میتواند

بابک باقری

بابک باقری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام؛مالک سند می تواند خلع ید بخواهد

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

سلام
خیر، این الزام به جایی نمی‌رسد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
در صورت عدم تعهد در قرارداد بعید است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر حسب توضیحات، طرح دعوا بی نتیجه خواهد بود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

عرض ادب
با توجه به اطلاع خریدار طرح دعوی بی نتیجه خواهد بود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، خیر دوست گرامی با این تفاسیر دعوی نتیجه‌ای نخواهد داشت.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
احتمال حصول نتیجه بعید است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....احتمال حصول نتیجه بعید است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید