برای اصلاح سند چطور میشه اقدام کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت تمامی عزیزانی پاسخگو می باشند
سال۱۴۰۰اقدام به خرید ملک مسکونی ۶دانگ انجام دادم با توجه به قدیمی بودن ساختمان و داشتن سند (منگوله دار سال۱۳۶۳) برای اینکه ابهامی در حدود ساختمان ایجاد نشود قبل از صادرشدن سندتک برگ اقدام به نقشه برداری با دستگاههای به روز کردم و تقدیم اداره ی ثبت شهرشتان کردم اما متاسفانه وقتی سند صادر شد طبق سال۶۳ صادر شده با نادیده گرفتن نقشه ی به روز و متاسفانه دیواری که طبق دستگهای به روز مشخص شد غیر مشاع است را مشاع اعلام کرد. چون سند صادر شد اداره ی ثبت قبول نمی کنه برای اصلاح سند علتش هم این است که چون مشاع اعلام شد باید همسایه هم همکاری کند ولی علی رقم درخواست از همسایه ؛همسایه قبول نمی کند برای اصلاح سند حال از شما خواهش می کنم ملتمسانه بنده رو راهنمایی کنید به هردری زدم بی فایده بود دادگاه میگه با ثبت اسناد
ثبت اسناد میگه با دادگاه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اصلاح سند باید ابتدا از طریق کارشناسیِ رسمیِ اداره ثبت اقدام کنید، اما نقشه خصوصی ملاک عمل ثبت نیست. در صورت عدم همکاری همسایه، می‌توانید دادخواست الزام همسایه و اداره ثبت به اصلاح سند را در دادگاه مطرح نمایید.

این روند کلی پرونده است و بسته به مستندات ثبتی و نحوه اقدام در اداره ثبت، مسیر دقیق دادخواست تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام همسایه و ثبت به اصلاح سند در دادگاه

نقشه‌ای که شخصاً تهیه کرده‌اید برای اداره ثبت ملاک عمل نیست و کارشناسی باید از طریق خود اداره ثبت انجام شود. ابتدا باید برای تصحیح سند و کارشناسی رسمی به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید. در صورتی که به دلیل مشاع ثبت شدن دیوار، همسایه همکاری نکند و اداره ثبت اقدام ننماید، باید از طریق دادگاه دادخواست الزام همسایه و اداره ثبت به اصلاح سند را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام بدوا جهت کارشناسی ازطریق اداره ثبت اقدام نموده سپس الزام همسایه واداره ثبت را جهت اصلاح سند از دادگاه بخواهید

اعظم اسمعیل بگی

اعظم اسمعیل بگی

کارشناس حقوقی

با سلام
با توجه به ثبت اشتباه مشخصات ملک در سند، دادخواستی مبنی بر تصحیح سند به اداره ثبت محل وقوع ملک تقدیم نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام نقشه ای که تهیه کرده اید به صورت خصوصی بوده و برای اداره ی ثبت سند و کارشناسی از طریق اداره ثبت ملاک عمل خواهد بود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا بایستی از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود از طریق اداره ثبت محل ملک پیگیری نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید