برای استرداد ثمن معامله باید به شورا مراجعه کرد و یا دادگاه؟

سلام. دادخواست ابطال مبایعه نامه و استرداد ثمن ملک بلحاظ تعلق به غیر ، در صلاحیت شورای حل اختلاف است یا دادگاه؟
ضمنا زمین نسقی بوده دادخواست رو فقط علیه فروشنده بدم یا فروشندگان سابق بر اون هم اضافه کنم؟