برای اخذ سند رسمی نیاز به حضور ورثه ی فروشنده در دفاتر مربوطه هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

یک باب منزل مسکونی دارای سند عادی(دارای فرم ج و صورتجلسه واگذاری شهرداری ) را با مبایعه نامه بنگاه املاک وبه طور مستقیم از ورثه ی مالک مرحوم شده، با ثبت اثر انگشت و مشخصات شناسنامه ای(شماره، کد ملی) در سال ۱۴۰۰ خریداری کرده ام.آیا:
۲-آیا نیازی به گواهی انحصار وراثت هست؟۳-اگر وراث حاضر به همکاری نبودند،تکلیف چیست؟ سپاسگزارم!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای انتقال رسمی ملک، دریافت گواهی انحصار وراثت و حضور همه ورثه الزامی است، مگر اینکه از آن‌ها وکالت داشته باشید؛ در صورت عدم همکاری ورثه نیز باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید.

این روال کلی است، اما بسته به اینکه از وراث وکالت‌نامه رسمی دارید یا خیر، مسیر اقدام شما تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم انحصار وراثت و دادخواست الزام به سند

برای انتقال و اخذ سند رسمی، دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است و خریدار می‌تواند به عنوان ذی‌نفع برای اخذ آن اقدام کند. همچنین حضور تمامی ورثه جهت امضا لازم است، مگر اینکه از جانب آن‌ها وکالت رسمی داشته باشید. در صورتی که ورثه حاضر به همکاری نشوند، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت کلیه وراث در مراجع قضایی مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

برای تنظیم سند رسمی نیاز به گواهی انحصار وراثت است و در صورت عدم همکاری دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت کلیه ورثه تقدیم نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله نیاز به حضور است مگر وکالت داشته باشید از جانب فروشندگان، اگر همکاری نکردند می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت عدم همکاری دادخواست الزام به تنظبم سند رسمی دهید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، همه وارث باید حضور داشته باشند و اگر حاضر نشدن باید الزام به تنظیم سند رو بخواهید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله نیاز به انحصار وراثت هستش میتوانید به عنوان ذینفع اقدام به داخذ انحصار وراثت نمایید

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام..بله حضور ورثه الزامی می باشد و در صورت عدم همکاری ؛ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم نمائید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام گواهی حصر وراثت لازم است.
می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،نیاز به گواهی حصر وراثت میباشد.
اگر همکاری نکردن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث ارائه دهید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود .حضور همه ورثه لازم است مگر اینکه از طرف همه ورثه وکالت داشته باشید و در صورت عدم همکاری دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه همکاری نشود دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی نمایید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
در صورت عدم همکاری دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید