برای اثبات وقوع بیع و مبایعه نامه علیه وراث دادخواست تقدیم کرده ام ایا وکالتنامه قوت دارد یا منسوخ است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام وعرض ادب

احتراما بازنشسته ارتش هستم ازکرمانشاه

طبق قولنامه -------------پیرو قولنامه -----قطعاتی زمین ازمالک به استناد سند خریدم ونیز وکالت نامه ثبتی دردفترخانه ازوی گرفتم وبعنوان وکیل درحیات ووصی درممات مالک هستم

قبل از فوت مالک خودش درمتن دادخواستی نوشته که اینجانب طبق قولنامه ۷۳ مالک مقدار مندرج در مبایعه نامه هستم که متاسفانه مالک فوت شد . دردعوی یک نفرعلیه ورثه مالک محکوم به غرامت زمین شدند که به اینجانب اطلاع دادن تا با خواهان سازش شود که بنده طی لایحه وامضای کل ورثه قبول کردم که یک قطعه زمین یکصد متراز قولنامه مایملک خودم به خواهان بدهم وکل ورثه ذیل لایحه را امضاء نمودند

بعلت مفقود شدن اصل قولنامه اینجانب کپی که داشتم توسط یکی از فرزندان مالک که ریس بانک بود گواهی وتائید شد که بمنزله المثنی معتبراست و اخیرا همان شخص تردید وانکار کرد وشکایت جعل و کلاهبرداری علیه بنده شد که بعد از انجام کارشناسی و استکتاب اثر انگشت صحت و اصالت قولنامه تائید و قرار منع تعقیب بنفع من صادر و در دادگاه کیفری نیز قطعی شد وباتوجه به اقرار خود مالک درمتن دادخواست وهمچنین امضای کل ورثه ذیل لایحه ۸۹ و نیز امضای فرزند سواددار مالک که مدعی جعل شد ومنع تقیب صادر وقطعی شده است . دادگاه برای اثبات موضوع باید شاهد ببرم تا حکم به صدور سند بنام من صادر نماید یا مدرک فوق کافی است ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکالت با فوت موکل باطل می‌شود، اما برای انتقال ملک باید علاوه بر اثبات وقوع بیع، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث مطرح شود و بهتر است شهود نیز ضمیمه دلایل گردند.

اعتبار مدارک شما در دادگاه، به متن دقیق اقرارنامه‌ها، آرای کیفری صادره و نحوه طرح خواسته بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدامات لازم جهت اثبات مالکیت و انتقال سند

وکالت‌نامه تنظیمی پس از فوت مالک از درجه اعتبار ساقط است و دیگر برای انتقال سند کاربرد ندارد. برای دریافت سند رسمی، باید پس از اثبات وقوع بیع یا هم‌زمان با آن، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث داده شود. اگرچه آرای قطعی دادگاه کیفری و اقرارهای کتبی مدارک بسیار معتبری هستند، اما ترجیحاً بهتر است شهود را هم به دلایل و منضمات دادخواست خود اضافه کنید تا مستندات شما تقویت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. وکالت نامه حقوقی قبل با فوت موکل باطل می شود. اما آن وصیت طبق قاعده با توجه به گفتار شما به نظر می رسد متوفی شما را طبق قاعده وصیت تملیکی شما را مالک ملک کرده باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بعد از اثبات وقوع بیع باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما باید اثبات مالکیت تقدیم نمایید بعداز اخذ ان جهت صدور سند اقدام نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود الزام به تنظیم سند رسمی علیه اشان مطرح بفرمائید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

پس از توفیق در اثبات وقوع بیع میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه کنید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اقدام به تقدیم و تنظیم دادخواست الزام به سندرسمی نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید