برای اثبات تخلف مستاجر چگونه باید مدارک خود را ارائه کنم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام و درود. بعلت انقضای قرارداد مستاجر و خودداری ایشان از پرداخت اجاره‌بها و قبض و شارژ ساختمان به شواری حل اختلاف مراجعه کردم. با شرح موارد و البته نیاز شخصی مالک بعلت داشتن بیماری خاص، تقاضای صدور دستور تخلیه را داشتم اما پس از انجام کارهای اداری متوجه شدم در عنوان دادخواست، حکم تخلیه نوشته شده است.
از آنجا که دستور تخلیه با حکم تخلیه متفاوت است، آیا شورای حل اختلاف دچار اشتباه شده است؟
و برای دریافت اجرت‌المثل این مدت چه اقدامی باید انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صدور دستور تخلیه نیازمند قرارداد با امضای دو شاهد است و در غیر این صورت حکم تخلیه صادر می‌شود، همچنین برای دریافت اجرت‌المثل باید دادخواست جداگانه ثبت کنید.
این قاعده کلی است اما نوع اقدام شما به نحوه تنظیم و امضای قرارداد اجاره بستگی دارد.
