براساس نظر کارشناس رسمی دادگاه یا بر اساس نرخ تاخیر و تادیه به رای وحدت شماره ۷۳۳ رای میدهند؟

اولا - آرای وحدت رویه دیوانعالی کشور در حکم قانون بوده و برای تمامی مراجع قضایی لازم الاتباع است .
ثانیا- دادگاهها در اینگونه موارد موضوع را به کارشناسی ارجاع میدهند . کارشناس نیز معمولا بر اساس تلفیقی از قیمت روز ملک و شاخص بانک مرکزی اقدام به تعیین غرامت مشتری کرده و نظریه خود را به دادگاه اعلام مینمایند . این غرامت بیشتر در بر گیرنده کاهش قدرت خرید بوده و مبلغی بین این کاهش قدرت خرید با قیمت واقعی ملک به نرخ روز را در بر میگیرد .