برادرم می خواهد برای میزان سهم خود از ماترک سند جداگانه بگیرد بقیه وراث می توانند مانع شوند؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
سلام بعد از فوت پدر تنها خانه ایی که داشت رو انحصار وراثت کردیم .ما چهار فرزند و مادرمون وراث هستیم.حالا برادر من که ما سه نفر باهاش مشکل داریم میخواد برود سند جدا بگیرد به اسم خودش برای سهمش.برای فروش خونه تکلیف بقیه چیه و اگر بخواهیم خونه رو بفروشیم به چه صورت میشود.و آیا میشود از سند زدن اون جلوگیری کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند برادرتان به عنوان مالک مشاعی حق دارد برای سهم خود سند مشاعی مجزا بگیرد و نمی‌توانید مانع او شوید، اما برای فروش کل خانه در صورت عدم تفاهم، باید گواهی عدم افراز گرفته و از دادگاه تقاضای دستور فروش و مزایده کنید.
این شرایط کلی املاک مشاعی است، اما امکان توقف موقت سند یا نحوه فروش به اقدامات قبلی و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
