برادرم قیمت سال ۹۹ برای خونه پدری را قبول نکرد، چکار میتونم بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت بزرگواران،برادرم برای تقسیم ترکه خونه پدری درسال۹۹ قیمت بنگاه را قبول نکرد الان درسال جدید قیمت ۲برابر شده آیا میتوانم در این مورد اعتراض نمایم،واینکه قبل از فوت پدر مادرم ۴۹سال برای پدر همسری کردند اجرت المثل ایشون تقریبا چقدر میشه.با سپاس از راهنمایی شما بزرگواران

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان اعتراض به عدم موافقت برادر با قیمت قبلی وجود ندارد و نمی‌توان او را به فروش با نرخ سال‌های گذشته مجبور کرد. در صورت نبود توافق، باید تقاضای افراز و سپس فروش ملک مشاع از طریق دادگاه مطرح شود و مبلغ اجرت‌المثل مادر را هم کارشناس دادگستری تعیین می‌کند.

این مسیر قانونی کلی است، اما ثبت رسمی ملک و اوضاع زندگی مشترک تعیین‌کننده جزئیات ماجراست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش فروش ملک موروثی و تعیین اجرت‌المثل

اعتراض به رد قیمت قبلی توسط برادر اثر قانونی ندارد زیرا رضایت همه وراث برای معامله لازم است و نمی‌توان کسی را مجبور به قبول نرخ گذشته کرد. اگر میان وراث توافقی شکل نگیرد، در صورت داشتن سند رسمی ابتدا باید تقاضای افراز مطرح شود و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، از طریق دادگاه دادخواست دستور فروش ملک مشاع داده شود تا ملک به مزایده برود. همچنین درباره اجرت‌المثل سال‌های زوجیت مادر، محاسبه دقیق مبلغ و بررسی شرایط زندگی طرفین صرفاً با نظر کارشناس رسمی انجام می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبداله کمالی

عبداله کمالی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
در صورت عدم افراز از طریق ثبت محل امکان فروش از طریق دادگاه هست
اجرات المثل۴۹ سال تقریبا سالی ۱م تا ۱ونیم کارشنا س در نظر میگیره ولی باز به نظر کارشناس و شرایط زندگی طرفین بستگی دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در صورت عدم توافق وراث باید دادخواست تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز به دادگاه بدهید.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

اگر غیر قابل افراز تشخیص داده شد دادخواست فروش را بدهید .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

میتونید برای افراز اقدام کنید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، رضایت تمام وراث شرط است از طریق دادگاه برای فروش اقدام کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر اعتراض نمبتوانید کنید الناس مسلطون علی اموالهم، می‌توانید اگر ملک سند رسمی دارد نسبت به افراز و تفکیک به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کنید.
النهایه در صورت عدم توافق ملک به مزایده می‌رود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر توافق ندارید تقسیم ترکه را از دادگاه تقاضا کنید، اجرت المثل را کارشناس تعیین می کند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت عدم افراز باید تقاضای فروش ملک مشاع دهید .

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
برای افراز اقدام و در صورت عدم افراز باید دادخواستی جهت درخواست فروش به دادگاه محلی ملک در آنجا می‌باشد تقدیم نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورت غیر قابل افراز بودن تقاضای فروش بدهید.

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ... شما می توانید تقاضا افراز بدهید و در صورت غیر قابل افراز بودن ملک ، تقاضا فروش بدهید.
میزان اجرت المثل با توجه به نظر کارشناس محاسبه میشود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

نمیتوانید برادر خود را مجبور به فروش سهم خود به قیمت قدیم کنید و همچنین محاسبه اجرت المثل با کارشناس است.

ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام

در صورت وجود گواهی عدم افراز میتونید تقاضای دستور فروش بدید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید دادخواست تقسیم ماترک دهید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

ابتدا افراز در صورت عدم افراز دستور فروش را مطرح نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورت عدم افراز باید تقاضای فروش ملک مشاع به دادگاه محل وقوع ملک دهید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام در صورتی که بین وراث تراضی نباید باید دادخواست فروش مال مشاع داد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام جهت افراز اقدام وپیگیری نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید