برادرم با داشتن وکالت نامه و آن مبایعه نامه ساختگی، دائما تهدید میکند که سند مالکیت ما را باطل خواهد کرد و سند ملک را بنام خودش میزند؛ آیا امکان دارد بتواند چنین اقدامی را بکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باعرض سلام و ادب
بنده با برادرم در ملکی شریک بودیم و برحسب اعتمادی که به اون داشتم در مورد ملک به برادرم وکالت دادم که اختیار فروش هم داده شد. وقتی که متوجه سواستفاده برادرم از وکالت نامه شدم با راهنمایی وکلا، سهم خود را به همسرم واگذار کردم و در واقع موضوع وکالت را خودم انجام دادم و همسرم با طرح دعوی الزام به تنظیم سند، توانست ملک را بصورت قانونی بنام خود کند. برادرم هم با تنظیم یک مبایعه نام با تاریخ مقدم(قبل از تاریخ انتقال بین من و همسرم) ادعا میکرد که با وکالت بنده ملک را خودش به خودش فروخته است. که در یک دعوی کیفری که خودش خواهان بود و اتهام انتقال مال غیر به من و همسرم میزد، توسط شهود مبایعه نامه ، ساختگی بودن مبایعه نامه اش اثبات شد و دادگاه دعوی او را رد کرد.
(در صورتی که ملک اکنون بنام همسرم است و تمام مراحل قانونی طی شده است.)
(با تشکر فروان و معذرت از بابت طولانی بودن سوال)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند با اثبات ساختگی بودن مبایعه‌نامه و رد دعوای برادرتان، او امکان اقدام موفق مجدد ندارد؛ هرچند نظری هم وجود دارد که رد دعوای کیفری مانع قطعی طرح دعوای حقوقی نیست ولی محتویات پرونده قبلی در دادگاه حقوقی به نفع شما قابل استناد است.

این وضعیت بستگی به نوع تصمیم دادگاه کیفری و ادله جدیدی دارد که ممکن است در پرونده شما ارائه شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال سند پس از رد دعوای برادر

با توجه به اینکه دعوای برادرتان در دادگاه رد شده و ساختگی بودن سند او اثبات گردیده است، امکان طرح مجدد همان دعوا بسیار ضعیف است. البته توجه داشته باشید که رد دعوای کیفری لزوما مانع طرح دعوای حقوقی جدید نخواهد بود. با این حال، چنانچه او دعوای حقوقی ابطال سند مطرح کند، می‌توانید به محتویات پرونده کیفری و رد شدن مبایعه‌نامه او به نفع خود استناد نمایید. بنابراین با انتقال رسمی سند به نام همسرتان، جای نگرانی چندانی وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود ایمان زاده

داود ایمان زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۵۳ نظر)

سلام.برائت ومنع تعقیب درپرونده کیفری، لزوما به معنای وارد نبودن دعوی حقوقی نمی باشد.در این جا تقدم وتآخر واقعی معاملات انجام شده موثر در تصمیم گیری محکمه حقوقی خواهد بود.البته با توسل به نظریه کارشناس خط وامضا میتوان واقعی بودن تاریخ تنظیم قرارداد ویا تقدم وتاخر آن را مشخص کرد.وچنانچه مقدم بودن معامله وی ثابت شود شما حق مطالبه حساب دوران وکالت ودریافت ثمن معامله را خواهید داشت.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، دعوی رد شده دوباره نمی تواند دعوی مطرح کند

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با توجه به آراء صادره و اثبات جعلیت مبایعه نامه ارائه شده از ناحیه برادرتان ، جای نگرامی وجود ندارد .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام دعوایی که قبلا رسیدگی شده باشد مجددا با همان موضوع رسیدگی نخواهد شد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

موضوع شما قابل شکایت مجدد از سوی برادرتان خواهد بود لیکن باز هم با قرار رد دعوی روبرو خواهد شد.مگر ادله ای دیگر را برای آن ارائه کند.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

برادرتان باتوجه به اینکه دعوایش رد شده امکان طرح مجدد دعوی را با همون موضوع نخواهد داشت.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در صورت طرح دعوای حقوقی میتوانید به محتویات پرونده کیفری در دفاع از خود استناد کنید.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید متن وکالت بررسی شود تحت شرایطی میتوانید اقدام نمایید

امید پوستچی

امید پوستچی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

حکم صادر شده است و نمی‌تواند ادعایی کند

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

چنانچه دعوای حقوقی مطرح کردند به پرونده ی کیفری خود استناد کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

دعوی رد شده دوباره نمی تواند دعوی مطرح کند اعتبار امر مختومه دارد

شب

شیما برزگر

کارشناس حقوقی

بعد از صدور رای مجددا رسیدگی نمیشود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با شلام
بعد از صدور رای رسیدگی میشود

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود دادنامه اعتبار امر مختومه دارد

شهلا خدری

شهلا خدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود"اقدامی نمیتواند انجام دهد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دادنامه اعتبار امر مختومه دارد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
موضوع اعتبار امر مختومه می‌باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید