برادر میگه قرارداد دیگه باطل شده و قرار دادی در کار نیست، صحت دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت بخیر
سوال من رو میشه جواب بدید ما یه مغازه نانوایی داریم که دادیم دست یک نفر داخلش کار میکنه و زمانی که مادر من زنده بود با طرف قرارداد ۲ ساله بستیم تا سه هفته ی پیش که مادر فوت شد و پدر هم که ۶ماه قبل از مادر از دنیا رفت، و این بنده خدایی که مغازه دستشه تا سال ۱۴۰۰ پیش ما قرارداد داره و این قرارداد رو در زنده بودن مادرم بسته، حالا یکی از برادر ها اومده و سهم میخاد البته میگه خودم میخوام برم داخل مغازه و ما بهش میگیم که این قرارداد هنوز تموم نشده اما همین برادر میگه قرارداد دیگه باطل شده و قرار دادی در کار نیست
لطفا راهنمایی کنید
ایا همچین چیزی تو قانون هست من باید چیکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره عقدی لازم است و با فوت موجر باطل نمی‌شود، بنابراین تا پایان مدت اعتبار دارد.

این قاعده کلی است و قرارداد تا پایان مهلت به قوت خود باقی است، مگر اینکه شروط خاصی در متن قرارداد قید شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد اجاره پس از فوت موجر

قرارداد اجاره با فوت مالک یا موجر باطل نمی‌شود و تا پایان مدت زمان مشخص‌شده دارای اعتبار قانونی و کامل است. برادر شما نمی‌تواند مستأجر را پیش از موعد بیرون کند یا قرارداد را منحل بداند. اجاره یک عقد لازم است و وراث باید تا اتمام مدت قرارداد صبر کنند. با این حال، هر یک از ورثه می‌توانند سهم خود را از اجاره‌بهای ماهانه مغازه تا پایان مدت قرارداد مطالبه نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

قرارداد باطل نشده و هر یک از ورثه می تواند سهم خود در مور اجاره بها را مطالبه کند.

حسام خوشگواری

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۴ نظر)

قرارداد اجاره معتبر بوده و تا سال ۱۴۰۰ ادامه خواهد داشت.

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

قرارداد اجاره با فوت طرفین باطل نمی شود

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
اجاره عقدی لازم است و هیچ یک از طرفین نمی توانند عقد را برهم بزنند، و وراث باید صبر پیشه کنند تا قرارداد اتمام گردد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا بیگلری

علیرضا بیگلری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
قرارداد اجاره با فوت طرفین ابطال نمی شود
و دارای اعتبار کامل است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید