بدهی کسی که فوت میکند، چگونه پرداخت میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام.
واحد مسکونی را با مدارک ذیل فروختم. وکالت نامه بلاعزل. مباینامه. صلح نامه قرارداد تعاونی. چون هنوز پروژه تمام نشده و سندش حاضر نیست. خریدار فوت کرده وام واحد در بانک مسکن و ضامن و سفته آن بنام من هس همسر خریدار بابت مهریه خانه را قبل فوتش توقیف کرده.
تسفیه وام چه میشود. اولین اقدام من چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعهدات و بدهی‌های خریدار متوفی بر عهده وراث او است و توقیف ملک توسط همسر بابت مهریه مانع قانونی ندارد. فروشنده برای پیگیری مطالبات یا تعهدات وام، باید علیه تمام ورثه طرح دعوا کند.

مسئولیت پرداخت بر عهده ورثه است اما اقدام دقیق شما به مفاد وکالتنامه و وضعیت اقساط وام بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت وراث در پرداخت وام خریدار متوفی

انجام تعهدات خریدار متوفی از جمله پرداخت اقساط و تعیین تکلیف وام بر عهده وراث او است. وراث می‌توانند با توافق و مراجعه به بانک، تسهیلات را به نام خود منتقل کنند. توقیف ملک توسط همسر خریدار بابت مهریه منع قانونی ندارد. در صورتی که بابت وام یا قرارداد طلبی دارید، باید با در دست داشتن مشخصات همه وراث، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی علیه آنها دادخواست بدهید؛ البته بررسی متن وکالتنامه فروش نیز برای اقدام دقیق ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
انجام تعهدات خریدار که فوت شده است به عهده ورثه وی می باشد بنابراین ورثه می توانند با مراجعه به بانک‌ بنام خود یا یکی از خودشان با توافق وام را بگیرند
و اقدام همسر برای توقیف آپارتمان جهت وصول مهریه منع قانونی ندارد
شما اگر طلبی بابت قرارداد خود دارید می توانید علیه ورثه خریدار دعوی مطالبه اقامه نمایید و برای اقامه دعوا باید اسامی و مشخصات همه وراث را داشته باشید و به دفتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل سکونت خود مراجعه کنید.