بدلیل عدم همکاری مستاجر هنگام نقل و انقال ملک چه باید کرد؟
با سلام. اینجانب در مورخ ۲۲ خرداد آپارتمان فروختم و کد رهگیری هم گرفتم. موعد محضر من ۵ مرداد هست املاک میگه همون روز میتاجر باید بیاد به عنوان شاهد امضا کنه. حالا مستاجر نمیاد املاک و امروز فردا میکنه. حالا خریدارم میگه تا مستاجر
نیاد پشت قولنامه امضا کنه بهت پول نمیدیم یا هم باید پول رهن از مبلغ کسر کنی و هم چک ضمانت بدی که حتما مستاجر در زمان مشخص میره. البته محضر میاد و پولم میاره که نتونم عدم حضورش بگیرم. واقعا باید چه کار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حضور مستاجر، اذن او یا امضای او پشت قولنامه هیچ الزام قانونی ندارد. خریدار به صورت خودکار جانشین مالک قبلی می‌شود و معمولاً مبلغ ودیعه از کل ثمن کسر میگردد، مگر در مبایعه‌نامه توافق دیگری شده باشد.
این قاعده کلی است، اما شروطی که در متن مبایعه‌نامه خودتان با خریدار امضا کرده‌اید تعیین‌کننده نهایی است.
