بدلیل تخلیه نکردن خانه مسکونی توسط مستاجر چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام پارسال یه خونه خریدم که امسال برج ۵ باید خونه رو تحویل میداد که نداد رفتم در خونه گفت که یک ماه بهم فرصت بده دادم شکایتم نکردم الان دوباره رفتم میگه ده روز دوباره مهلت بده برای خودم خونه میسازم تموم نشده ممنون میشم راهنماییم کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مدت اجاره به پایان رسیده باشد، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه دهید. همچنین ارسال اظهارنامه و مطالبه خسارت قراردادی نیز پیشنهاد شده است.

این مسیر کلی قانونی است، اما نوع اقدام دقیق به این بستگی دارد که شخصِ ساکن در خانه، مستاجر قبلی است یا خودِ فروشنده ملک.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قضایی برای تخلیه ملک و تحویل خانه

در صورتی که توافق بر سر مهلت تخلیه به نتیجه نرسد، باید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید. چنانچه مدت قرارداد اجاره تمام شده باشد، می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی تقاضای صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف را ثبت نمایید. برخی وکلا توصیه کرده‌اند پیش از اقدام یا هم‌زمان با آن، اظهارنامه‌ای رسمی برای تخلیه و مطالبه خسارت قراردادی ارسال شود. همچنین با توجه به خرید ملک، مفاد مبایعه‌نامه شما تعیین‌کننده این است که باید دستور تخلیه بگیرید یا دادخواست تحویل مبیع مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

با عرض سلام ابتدا یک اظهارنامه با مهلت جهت تخلیه بفرستید اگر در مهلت تاخلیه ننمود درخواست دستور تخلیه نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت اتمام مدت اجاره نسبت به دستور تخلیه از طریق مراجعه به دفترخدمات قضایی اقدام بفرمایید

وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

در صورت عدم امکان توافق بر زمان تخلیه، باید از طریق مراجع قضایی(حسب مورد شورای حل اختلاف یا دادگاه) امر پیگیری شود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
راهکار مناسب ارسال اظهارنامه و متعاقبا مطالبه خسارت قراردادی می باشد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
سا

سحر احمدی ترکمانی

کارشناس حقوقی

سلام
تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است از این طریق می توانید پیگیری نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر مدت قرارداد به اتمام رسیده باشد باید از طریق دفاتر خدمات قضائی دادخواست دستور تخلیه مطرح نمائید .

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بدلیل نیاز شخصی با توجه به اتمام قرارداد و داشتن شرایط لازم می توانید دستور تخلیه اخذ نمایید

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بهتر است قرارداد شما مورد بررسی قرار گیرد.

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

دادخواست تحویل مبیع مطرح کنید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

درخواست صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف باید طرح نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد مبایعه نامه بایستی بررسی شود.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام‌ مفاد مبایعه نامه بایستی بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید