بخاطر سابقه اجاره ها حق و حقوقی بمن تعلق مبگیره؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام،من ۸ سال مستاجر مغازه شخصی هستم، ۶ سال قرارداد داریم، اما دو سال آخر موجر نیامده برای قرارداد،الان روی قرارداد ۳سال پیش شکایت کرده و حکم تخلیه گرفته با گرفتن وکیل

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل انقضای مدت اجاره حقی مانند کسب و پیشه به شما تعلق نمی‌گیرد و باید مغازه را تخلیه کنید، زیرا این حق مربوط به قانون سال ۱۳۵۶ بوده است؛ با این حال یک وکیل به امکان تقاضای حق کسب و پیشه اشاره کرده است.

این دیدگاه کلی وکلا بر اساس قوانین فعلی اجاره است، اما شرایط دقیق شروع قرارداد و توافقات اولیه شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم تخلیه مغازه و عدم تعلق حق کسب و پیشه

طبق نظر اکثر وکلا، صرف داشتن سابقه اجاره چندساله حقی برای دریافت حق کسب و پیشه ایجاد نمی‌کند؛ زیرا این موضوع مربوط به قانون سال ۱۳۵۶ بوده و در قراردادهای جدید جاری نیست. با پایان مدت قرارداد و عدم رضایت یا شکایت موجر، مستاجر موظف به تخلیه محل است و راهکار حقوقی دیگری برای ممانعت از تخلیه دیده نمی‌شود. البته در میان پاسخ‌ها یک وکیل به امکان تقاضای حق کسب و پیشه و تجارت نیز اشاره داشته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

اگر منظور شما حق کسب و پیشه است این مربوط به قانون سال ۱۳۵۶ بوده الان امکان اجرای آن وجود ندارد بنابراین بعد انقضای قرارداد شما موظف بودید محل را تخلیه نماید مگر اینکه رضایت موجر وجود داشته باشد که با شکایت موجر این موضوع رد شده است و شما جز تخلیه دارای راهکار حقوقی دیگری وجود ندارد.