بخاطر اینکه مالیات ندهد هر مستاجر را با یک نام موجر اجاره داده؛ آیا تخلفی انجام داده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

من ملکی را اجاره کردم و صاحبخانه با اینکه سند ملک به نام اون هستش ولی نام موجر اسم همسرش را نوشته و برای ندادن مالیات با توجه به اینکه بجز من ۳ تا مستاجر خانه و ۴ تا مغازه را اجاره داده و بخاطر اینکه مالیات ندهد هر مستاجر را با یک نام موجر اجاره داده است ایا تخلفی انجام داده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نوشتن نام فردی غیر از مالک در قرارداد اجاره تنها در صورتی صحیح است که آن شخص از سوی مالک، وکالت یا اجازه برای اجاره دادن ملک داشته باشد.

این قاعده کلی است و صحت قرارداد شما بستگی مستقیم به وجود وکالت‌نامه معتبر بین مالک و فرد اجاره‌دهنده دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط قانونی بودن اجاره ملک با نام دیگری

مالک ملک خودش باید اقدام به اجاره دادن نماید، مگر اینکه این امر را به دیگری واگذار کرده باشد. اگر شخصی غیر از مالک، مثل همسر او، وکالت‌نامه معتبر برای اجاره داشته باشد و شما آن را دیده باشید، نوشتن نام او در اجاره‌نامه مشکلی ندارد. در غیر این صورت و در صورت بروز اختلاف، این موضوع می‌تواند برای شما ایجاد مشکل و دردسر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

اگر شخصی دیگر وکالت در اجاره داشته باشد وشما هم این وکالتنامه را دیده باشید می تواند اجاره دهد وگرنه اگر چنانچه با ایشان به مشکلی بر بخورد این قضیه برای شما دردسر ساز می شود

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

بله صاحب ملک باید با توجه به اینکه ملک در اوست اقدام به اجاره دادن نماید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هر چند که مالک حق اجاره دادن ملک را دارد اما میتواند این امر را به دیگری نیز واگذار و شخص با کسب اجازه از مالک اقدام به اجاره مورد اجاره نماید .

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

اگر وکالت داشته باشد مشکلی ندارد و میتوان نام او را در اجاره نامه اورد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید