باید یکسال اضافه بهای ۲۵ درصدی محاسبه گردد یا دو سال؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام
با توجه به مصوبه ستاد کرونا مبنی بر تمدید اجباری اجاره نامه،اگر قرار داد اجاره در سال ۹۸ منعقد گردیده باشد و در سال۱۴۰۰ تمدید گردد باید یکسال اضافه بهای ۲۵ درصدی محاسبه گردد یا دو سال؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

افزایش ۲۵ درصدی مصوبه کرونا برای هر سال تمدید و از تاریخ تمدید قرارداد محاسبه می‌شود. اگر در سال گذشته افزایش بها اعمال شده باشد، فقط ۲۵ درصد برای سال جدید به مبلغ پرداختی سال قبل اضافه خواهد شد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی پرونده به این بستگی دارد که در سال ۱۳۹۹ اجاره‌بها افزایش یافته بود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها

طبق مصوبه، افزایش ۲۵ درصدی برای یک سال و از تاریخ تمدید اعمال می‌شود و ملاک محاسبه، مبلغ پرداختی در سال گذشته است. چنانچه در سال ۱۳۹۹ اجاره‌بها افزایش یافته باشد، برای سال ۱۴۰۰ تنها یک بار افزایش ۲۵ درصدی به مبلغ سال قبل تعلق می‌گیرد. اگر در طول این مدت افزایشی صورت نگرفته باشد یا شرایط قرارداد متفاوت باشد، نحوه اعمال درصد تغییر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

اگر سال قبل اضافه شده فقط سال جدید

عبدالمجید عبدی دزفولی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

افزایش اجاره بها. یا تعدیل اجاره بها هر ۳ سال یکبار می باشد.حال بستگی به قراداد فی مابین دارد اگر یکساله است همان ۲۵% است واگر ۲ یا۳ ساله است باز ۲۵ % می باشد.