باید چیکار کنیم که تحویل بگیره؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر ما یه مغازه اجاره کردیم بعد دو سه ماه اونجوری که میگفت درآمد نداشت صاحبش یه ماه گف اجاره رو کم میکنم ولی نکرد یه ماه دیگه عم گف تحویل میگیرم که نگرف خلاصه ما رو سردرگم کرد الان شکایت کرده که اجاره این مدت و بگیره میگه تا ندید تحویل نمیگیرم ماعم خیلی وقته مغازرو بستیم باید چیکار کنیم که تحویل بگیره ما اونقدری که میگه نداریم یه جا بدیم قسطی ام قبول نمیکنه ما باید چیکار کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طرفین ملزم به رعایت قرارداد اجاره و پرداخت اجاره‌بها هستند. در صورت امتناع موجر از تحویل گرفتن ملک، مستأجر باید از طریق ارسال اظهارنامه و سپس تحویل کلید به دادگاه اقدام کند.

این تکالیف کلی است و وضعیت نهایی به متن قرارداد شما و وجود حق فسخ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تحویل مغازه و قطع تعهد اجاره‌بها

تا زمانی که ملک قانوناً تحویل داده نشود، اجاره‌بها طبق قرارداد بر عهده مستأجر است. در صورت خودداری مالک از تحویل، باید ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی از او بخواهید ملک را تحویل بگیرد. اگر ظرف پنج روز حاضر نشد، باید با مراجعه به دادگاه، تخلیه را تأمین دلیل کرده و کلید را به دفتر دادگاه تحویل دهید تا رابطه استیجاری قطع شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجید قاسم کردی

مجید قاسم کردی

کارشناس حقوقی

با سلام و ادب

۱-قرارداد اجاره و مواد آن حایز اهمیت است.اما در قولنامه های معمول املاک ماده ای وجود دارد که هر دو طرف هنگامی که اراده بر فسخ گرفتند یکماه زودتر از آن به طرف مقابل اعلام می کنند و طرف مقابل مکف است ظرف یکماه خسارت مقرر مبلغ رهینه را آزاد و مسترد نماید.
۲- در غیر اینصورت ماده ۱۳ قانون رابطه مالک و مستاجر می گوید «هر‌گاه مستاجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضای او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از ‌تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. ‌در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستاجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را ‌تامین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. ‌از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره‌ و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستاجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره‌نامه برقرار است.»

پیشنهاد می شود یک اظهارنامه قانونی مبنی بر فسخ قرارداد اجاره و مطالبه وجه با قید شماره حساب بانکی خودتان برای مالک ارسال نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اجاره بها مطابق آنچه در قرارداد توافق شده است باید پرداخت شود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تا پایان قرارداد و تا زمانیکه مغازه تحت اجاره شماست باید اجاره را بپردازید .

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اجاره ماهیانه مطابق با قرارداد باید پرداخت گردد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما. ملزم به پرداخت اجاره هستید مگر شرط دیگری گذاشته باشید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

شما موظف به پایبندی به قراداد خود هستید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
طرفین باید به قرارداد متعهد باشند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود وفق قرارداد طرفین متعهد به وفای به عهد هستند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

طبق قرارداد اجاره باید ماهیانه پرداخت شود

فاطمه خرم آبادی

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
اجاره بهامطابق قراردادمیبایست پرداخت گردد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد اجاره لازم بوده و ایشان می تواند اجاره بها را دریافت نماید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اجاره بها طبق قرارداد باید پرداخت شود

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید باید نسبت به مفاد قرارداد تعهد داشته باشند و طبق قرارداد باید ماهیانه اجاره بها پرداخت شود .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اجاره بها حسب قراردادمی بایست تادیه بشود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید