باید من طبق قیمت امروز مبلغ این اضافه را به ایشان بدهم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
خانه خود را با قرارداد مشارکت در ساخت در اختیار سازنده قرار دادم و قرار شد ایشان یک آپارتمان ۱۲۵ متری به من بدهد و لازم به ذکر است این متراژ در قرارداد ذکر شده و ایشان سهم من را به صورت درصدی (پنجاه پنجاه و غیره) در نظر نگرفته است. همچنین هیچ نوشته ای در قرارداد مبنی بر اینکه اگر آپارتمان بزرگتر یا کوچکتر باشد قیمت مطابق روز قرارداد یا زمان سند محاسبه و پرداخت شود وجود ندارد با توجه به اینکه ایشان وکالت تقسیم نامه را نیز از ما گرفته است ادعا دارد آپارتمان تحویل شده به من ۳ متر بیشتر از ۱۲۵ متر است و باید من طبق قیمت امروز مبلغ این اضافه را به ایشان بدهم حال طبق قانون این مبلغ اضافه متراژ باید طبق روز قرارداد حساب شود یا حال حاضر
تشکر فراوان از زحمات شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به نظر اکثر وکلا، در صورت سکوت قرارداد مبنای محاسبه اضافه متراژ، قیمت زمان معامله و انعقاد قرارداد است نه قیمت روز. محاسبه به نرخ روز امری خلاف اصل است مگر اینکه زمان بسیار زیادی از عقد گذشته باشد یا رویه قضایی خاصی اعمال شود.
این قاعده کلی است اما مدت زمان سپری‌شده از تاریخ معامله و نظر قاضی پرونده می‌تواند مبنای محاسبه را تغییر دهد.
