باید قولنامه اولیه رو اصلاح کرده و اسامی خریداران بنام من و همسرم باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام.من چند روز قبل یک اپارتمان مسکونی خریداری کرده ام که البته هنوز پایان کار و سند ان اماده نشده است ایا میتوانم در دفتر خانه در هنگام امضا خودم و فروشنده، سه دنگ سند رو به نام همسرم انتقال بدهم یا اینکه باید قولنامه اولیه رو اصلاح کرده و اسامی خریداران بنام من و همسرم باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سه دانگ از سند به نام همسر در دفترخانه منع قانونی ندارد، اما برای پیشگیری از اختلافات و مشکلات بعدی، بهتر است قولنامه اولیه اصلاح شود یا الحاقیه‌ای به آن اضافه گردد.

این یک رویه کلی است و اقدام نهایی به رضایت فروشنده و نحوه اصلاح متن مبایعه‌نامه اولیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال سه دانگ سند بدون تغییر قطعی قولنامه

تنظیم مستقیم سند رسمی به نام همسرتان در دفترخانه از نظر قانونی مانعی ندارد و نیازی به ابطال کل معامله نیست. با این حال، برای جلوگیری از ادعاها یا مشکلات بعدی، توصیه می‌شود قولنامه اولیه را اصلاح کرده یا قرارداد جدیدی تنظیم کنید. در صورت ایجاد هرگونه خط‌خوردگی یا تغییر در متن قبلی، امضای مجدد فروشنده و همه خریداران در کنار اصلاحات الزامی است. همچنین افزودن یک الحاقیه رسمی به قرارداد اولیه نیز راهکار مناسبی برای این کار محسوب می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مانعی ندارد لیکن بهتر است قولنامه جدید تنظیم شود یا الحاقیه به آن افزوده شود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بهتر است قولنامه اولیه جهت جلوگیری از مشکلات بعدی اصلاح شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هرچند بهتر است قولنامه جدیدی تنظیم شود، اما در یک دیدگاه کلی موضوع منع قانونی ندارد.

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام
هیچ مانعی ندارد که در دفترخانه انتقال دهید.ولی قبل از آن بهتر است که قولنامه را اصلاح نمایید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام بهتر است قولنامه اولیه اصلاح شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تفاوت چندانی ندارد. مهم این است به ایشان منتقل گردد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، منعی برای این کار نیست، لکن بهتر است قولنامه نیز اصلاح گردد.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام

بهتر است قولنامه را اصلاح کنید اما در کل مشکل خاصی وجود ندارد.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

تفاوتی ندارد اما اگر اصلاح شد بدون خط خوردگی باشد و اگر خط خوردگی داشت روی آن قسمت هم خریدارن و هم فروشنده امضا کنند ...

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام میتوانید سه دانگ از ملک خریداری شده را به همسرتان انتقال دهید منع قانونی نخواهد داشت.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله میتوانید به نام هر فردی تنظیم سند نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بهتر است که قولنامه اول اصلاح گردد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قول نامه اولیه تصحیح شودارجح می باشد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بله می توانید منتقل کنید مانعی وجود ندارد

مینا خدایی

مینا خدایی

کارشناس حقوقی

با سلام
شما میتوانید در دفتر خانه به خواسته خودتون برسید.

حسن زاهدپاشا

حسن زاهدپاشا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

منع قانونی ندارد وشما بعنوان مالک ۶ دانگ طبق قولنامه خریداری شده میتوانید کل ۶ دانگ را بنام خود یا بنام هر کس دیگر تقاضای سند مالکیت کنید فقط روابط حقوقی شما با نفری که سند بنام او می‌شود اینکه تحت چه قالب وعنوان حقوقی باشد مهم است چرا که ممکنه در آینده بهش نیاز داشته باشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید