باید دادخواست تقسیم ترکه داد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم و بزرگوار
یک ملکی چندین ورثه تنی و ناتنی دارد. سازشی هم وجود نداشته که که در شورای حل اختلاف بتوانند تقسیم ترکه کنند .
آیا یکی از وراث باتوجه به اسناد و مدارک مثبته شامل
۱ - برگه انحصار وراثت
۲ - رای عدم سازش شورای حل اختلاف
۳ -، نامه اداره ثبت مبنی بر مالکیت ملک بنام مرحوم
۴ - گواهی عدم افراز ملک توسط اداره ثبت
می تواند دادخواست فروش ملک را به دادگاه تسلیم نماید و سهم الارث خود را از بابت فروش ملک دریافت نملید یا اینکه مجددا و الزاما باید دادخواست تقسیم ترکه بدهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند با داشتن گواهی عدم افراز می‌توانید مستقیماً دادخواست دستور فروش ملک مشاع بدهید، اما برخی وکلا به دلیل ثبت بودن ملک به نام متوفی یا وجود اموال دیگر، طرح دادخواست تقسیم ترکه را لازم می‌دانند.

اینکه بتوانید مستقیماً دستور فروش بگیرید یا حتماً باید تقسیم ترکه بخواهید، به تعداد اموال متوفی و وضعیت ثبتی سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست دستور فروش ملک مشاع با گواهی عدم افراز

با توجه به اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت و انحصار وراثت، امکان طرح دادخواست دستور فروش ملک مشاع به طرفیت سایر وراث وجود دارد تا ملک از طریق مزایده فروخته شده و سهم هر یک پرداخت شود. با این حال، میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند اگر متوفی اموال دیگری هم داشته باشد یا سند همچنان به نام او باشد، الزاماً باید دادخواست تقسیم ترکه ثبت شود که در آن روند نیز در صورت غیرقابل تقسیم بودن، ملک نهایتاً به مزایده گذاشته می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت وجود یک ملک دستور فروش هم صحیح می باشد و در صورت وجود اموال بیشتر بهتر است تقسیم ترکه مطرح گردد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
میتوانین از طریق دادگاه در صورت غیر قابل افراز بودن ملک درخواست فروش بدین

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام در ادامه پرونده به صورت اتوماتیک به دادگاه برای رسیدگی ارسال میشود و با توجه توضیحات رای به فروش از طریق مزایده صادر خواهد شد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

طرح دعوا دستور فروش ملک مشاع به طرفیت سایر وراث مطرح نماید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
مستانه طوفانی

مستانه طوفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۶ نظر)

با سلام، به استناد گواهی عدم افراز، دعوی دستور فروش ملک مشاع علیه ورثه اقامه نمایید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بنابه اظهارات شما ،و داشتن مدارک مستند قانونی مذکور ،دادخواست دستور فروش مال مشاعی بلحاظ عدم افراز باارجاع به کارشناس مربوطه از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک مشاعی بین وراث به نسبت سهم الارث از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دادخواست دستور فروش ملک مشاع دهند مستندات کامل است.

حکیمه یوسفی

حکیمه یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام با عنایت به مدارک و مستندات موجود, دادخواست دستور فروش ملک مشاع را به طرفیت سایر وراث اقامه نمایید و سپس از طریق مزایده و فروش ملک سهم الارث خویش را دریافت نماید.

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.به استناد مدارک مذکور دادخواست دستور فروش ملک مشاعی مطرح نمایید.

پرویز اسدالهی نژاد

پرویز اسدالهی نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام بله به دلیل عدم افراز ملک از طرف اداره ثبت اسناد و املاک و مشاعی بودن ملک می تواند درخواست فروش به میزان سهم الارث خود را بدهد

سجاد رضائی

سجاد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

با سلام
ابتدا باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید و در نهایت درخواست فروش ملک به علت عدم امکان افراز

محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
چون ملک همچنان به اسم متوفی یا همان مورث شما هست،باید دادخواست تقسیم ترکه بدهید نه دادخواست فروش ملک مشاع.در دعوای تقسیم ترکه در نهایت با احراز این مساله که ملک قابل تقسیم نیست مثل همان دستور فروش ملک مشاع به مزایده گذاشته میشه و فروش میرسه.پس دادخواست تقسیم ترکه طرح کنید نه فروش ملک مشاع.
موفق باشید

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
مستند به رای وحدت رویه ۷۱۹ دیوان عالی کشور بدوا باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح گردد البته برخی شعب بدون مطالبه تقسیم ترکه دستور فروش را صادر می نمایند

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر در صورتی که ملک یکی است امکان دستور فروش هم هست اما اگر چند تا هست نیاز به تقسیم ترکه دارد .

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، اول دادخواست تقسیم ترکه باید مطرح شود و بعد دادخواست دستور فروش ملک

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید