باید خسارتی به مستاجرم بدهم چون از ایشان خواستم زودتر واحد را تخلیه کند؟

با سلام
بنده یک واحد اپارتمانم را توسط قولنامه بنگاه به اجاره دادم پس از اتمام زمان قرارداد برای سالهای بعد تلفنی با یک مبلغ افزایش اجاره برای سال بعد تمدید میکردیم و نوشته ای دیگر بین ما نبود در تمدید لفظی سال چهارم قرارداد بعد از گذشت ۵ ماه بنده بعنوان مالک به مشکل مالی خوردم و نیاز به تخلیه واحدم توسط مستاجرم داشتم که خودم بتوانم برم خونه خودم بشینم حال مستاجر بعد از دو ماه خواهش بنده از ایشان بابت تخلیه واحد را خالی کرده ولی واحد را به من تحویل نمیدهد و درخواست چند میلیون خسارت دارد و میگوید چون شما در سال چهارم ۷ ماه زودتر از من خواستی خونت رو خالی کنم من دچار ضرر شدم و چندین میلیون مجبور شدم پول اضافه به بنگاه و واحد جدید و ... بدم و تا این خسارت را به من ندهی من واحد را به تو تحویل نمیدهم
حال میخواستم بدانم ایا من باید خسارتی به مستاجرم بدهم چون از ایشان خواستم زودتر واحد را تخلیه کند؟ و اگر واحد را تحویلم نداد به چه شکل باید اقدام کنم برای دریافت کلید واحدم؟
با تشکر