باید انباری به فروشنده حتما داده بشه چون تو سند رسمی اصلا نداره؟

باسلام
ما حدود ۱۰ سال پیش یه واحد از واحدهای ساختمان رو فروختیم. در پایان کار و سند رسمی خونه فاقد انباری هست . در موقع فروش، خریدار اصرار به داشتن انباری کرد . فروشنده قبول کرده که بعد از اتمام کارها انباری گوشه ساختمون درست میکنم و میدم بدون دریافت هیچ وجهی. ولی در بنگاه تو قولنامه نوشتن یک انباری دو متری داره . ولی تو سند انباری نداره .
الان باید انباری به فروشنده حتما داده بشه چون تو سند رسمی اصلا نداره ؟ ایا خریدار شکایت کنه فروشنده باید پول انباری رو بده؟