باید از ورثه اش شکایت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام و عرض ادب
من یک واحد آپارتمان در بهمن ماه ۱۴۰۰ از شخصی خریداری کردم که ایشان هم از سازنده ساختمان خریداری نموده و سازنده هم با مالک مشارکت در ساخت نموده. فروشنده متعهد شده بود که در خرداد ۱۴۰۲ آپارتمان را با پارکینگ به نامم انتقال دهد. اما سند به نام فروشنده نیست که سند را به نام من انتقال دهد و سند به نام، مالک سند مادر است ( از دو مالک سند ، یکی فوت کرده) من از فرد فوت شده می توانم شکایت کنم؟ یا باید از ورثه اش شکایت کنم؟ از ۴ ورثه اسم ۳ تا با شماره موبایلشان را دارم ، نام و کد ملی چهارمی رو چطور پیدا کنم؟ و از طرفی پارکینگی که به من تحویل داده شد مورد تایید شهرداری قرار نگرفته و حذف شده و طبق مبایعه نامه ملک به من با پارکینگ فروخته شده . لطفا راهنمایی فرمایید.ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شکایت از شخص فوت‌شده امکان‌پذیر نیست و باید علیه تمامی وراث، مالک دیگر، سازنده و فروشنده طرح دعوا کنید. برای شناسایی مشخصات وراث باید گواهی انحصار وراثت را از شورای حل اختلاف پیگیری کرده و بابت پارکینگِ حذف‌شده نیز خسارت یا قیمت آن را بخواهید.
این چارچوب کلی دعوای الزام به تعهد است، اما جزئیات دادخواست شما بستگی مستقیم به مفاد قرارداد مشارکت و وضعیت صدور پایانکار دارد.
