بانک آن را به سبب عدم پرداخت وام بنام خودش انتقال داده، چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سند شش دانگ یک واحد آپارتمان بنام من است در زمانی که سن من کمتر از ۱۸ ( صغیر ) بوده ام پدرم آن را در رهن بانک قرار داده است بانک آن را به سبب عدم پرداخت وام بنام خودش انتقال داده است سن من حال بالای ۱۸ سال است چه باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پدر به عنوان ولی قهری حق رهن گذاشتن ملک را داشته، اما ملزم به رعایت مصلحت شما بوده است. اگر بتوانید در دادگاه و از طریق کارشناسی اثبات کنید که این اقدام بر خلاف غبطه و مصلحت شما بوده، امکان دادخواست ابطال وجود دارد؛ هرچند اثبات آن دشوار است و نظر مخالفی هم وجود دارد که اقدامی را ممکن نمی‌داند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط ابطال انتقال سند ملک به نام بانک

پدر در زمان صغر سن، ولی قهری شما بوده و اصل بر این است که اقداماتش با رعایت مصلحت انجام شده است. تنها راهکار قانونی این است که دادخواست ابطال رهن و اقدامات بعدی را به دلیل عدم رعایت غبطه و مصلحت صغیر مطرح کنید. با ارجاع موضوع به کارشناس، اگر ثابت شود وام دریافتی خلاف مصلحت شما بوده، قرارداد قابل ابطال خواهد بود، هرچند برخی وکلا این اثبات را بسیار سخت دانسته یا اقدامی را متصور نمی‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی سلطانی

علی سلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۲ نظر)

سلام بین پدرت وبانک رابطه ی حقوقی منعقد شده است پدرت ولی قهری راهن وبانک مرتهن ومالمورد نظر... عین مرهونه قلمداد میگردد زیرا پدرت در زمانی این کارراکرده که ولی قهری شما بوده است وبه شرط اینکه غبطه ی شمارا رعایت نموده باشد هیچ کاری از دستت ساخته نیست فقط یک راه حل ممکن است برایت متصور گردد واین آن است که در زمان دررهن گذاشتن ملک غبطه شما را مرعی نکرده باشد که از طریق شکایت حقوقی ابطال رهن بدلیل عدم رعایت غبطه ی مولی علیه در زمان عقد به دادگستری محل رهن اقامه نمایدو با تعیین کارشناس واحراز عدم غبطه قراردادمنعقده منحل خواهد شد لیکن مسوولیت وام گیرنده وملک مورد رهن براساس شرایط قانونی بعداز اظهارنظر کارشناس وتعین ارزش واقعی ملک محفوظ است اما صرف سن شما نمی‌تواند اقدام پدرت رازایل کند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

نمیتوانید اقدامی نمائید چون پدرتان به ولایت از شما وام را دریافت نموده و سند را در رهن بانک قرار داده لذا ادعایی در این خصوص نمیتوانید داشته باشید .

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

سلام
وقت بخیر
بر اساس ماده ۱۱۸۴ قانون مدنی، پدر باید مصلحت صغیر را در معاملاتی که برای صغیر انجام می دهد رعایت کند.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
در صورت عدم رعایت غبطه و مصلحت شما میتوانید دادخواست ابطال آنرا از دادگاه بخواهید و نظر کارشناس در مورد مهم است که مصلحت شما رعایت نشده باشد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با سلام
با توجه به سن شما ،پدرشما در هنگام گرفتن وام ،ولی قهری شما بوده است . و قانونا باید مصلحت شما را رعایت می‌کردند.
بنابراین به دلیل عدم رعایت مصلحت شما میتوانید قانونا اقدام کنید.

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. اصل بر این هست که پدرتان به نفع و مصلحت شما این وام را اخذ کرده و بعد از پرداخت آن‌ عاجز شده و بانک آن را تصاحب کرده. گرامی شما بایست اثبات کنید تمامی اقدامات پدرتان خلاف مصلحت شما بوده که کار سختی هست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید