باطله در خواست یا فروش میره؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام دستور فروش گرفته ام در مرحله اجرا فهمیدم شریک دیگری هم داریم که سند نگرفته یعنی از ۶ دانگ ۱ دانگ سند ندارد حالا چی میشه زمین فروش میره من اون صاحب بدون سند و شریک قرار نداده ام چون سند در نیاورده حالا باطله در خواست یا فروش میره؟؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دستور فروش صادرشده ایراد دارد و ملک به این شکل به فروش نمی‌رود. برای فروش ملک مشاع باید تمام شرکا طرف دعوا باشند و کل ملک سند رسمی داشته باشد، در غیر این صورت اجرای دستور متوقف می‌شود.

این یک قاعده کلی درباره ضرورت حضور همه شرکا است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه اقدام یا اعتراض شریک جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقف فروش به دلیل عدم درج نام تمام شرکا

برای صدور و اجرای دستور فروش، کل ملک باید دارای سند رسمی باشد و دعوا حتماً به طرفیت تمام شرکا طرح شود. در وضعیتی که یک دانگ بدون سند مانده و نام یکی از مالکان در دادخواست نیامده است، اجرای دستور فروش ممکن نیست. این دستور با ایراد قانونی روبه‌رو است و در صورت اعتراض یا واخواهی آن شریک، عملیات اجرایی متوقف خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
با توجه به وجود شریک دیگر امکان وخواهی از رای صادره وجود دارد همچنین دستور فروش نسبت به ششدانگ صادر شده که با تقاضای شریک دیگر امکان توقف عملیات اجرایی و رسیدگی به ادعای شریک دیگر نیز وجود دارد.