باتوجه به اینکه هنوز برگه انحصار وراثت اینجانب آماده نشده، امکان فسخ معامله برای اینجانب وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر پدر بنده همراه با ۳ نفر از برادرانش، قطعه زمینی را در بنگاه معاملاتی به فردی فروخته و ۱۰درصد مبلغ معامله را دریافت و مابقی مبلغ موکول شده به یک ماه بعد به تاریخ ۲۰ مرداد در دفترخانه که هنگام انتقال سند به خریدار، دریافت کنند. در متن قول نامه ذکر شد در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ در تاریخ ذکر شده، قرارداد فسخ شده و مبلغ پرداخت شده توسط خریدار به عنوان ضرر و زیان فروشنده می باشد و خریدار ادعایی ندارد. متاسفانه تا قبل از رسیدن به تاریخ مذکور، پدر اینجانب مرحوم شدن. درخواست انحصار وراثت در دادگاه تنظیم کردم اما هنوز آماده نشده. از طرفی خریداران هم مابقی مبلغ معامله را تا تاریخ فوق به هیچ یک از فروشندگان پرداخت نکرده اند. راه حل چیست؟ ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پرداخت باقی‌مانده مبلغ به زمان انتقال سند موکول شده و با فوت فروشنده، دلیلی برای فسخ قرارداد ایجاد نشده است. وراث باید گواهی انحصار وراثت را دریافت کنند و برای حفظ حقوق خود در دفترخانه حاضر شوند.
این یک قاعده کلی است و حق فسخ یا امکان دریافت خسارت در پرونده شما به متن دقیق قرارداد و اقدامات دفترخانه‌ای بستگی دارد.
