باتوجه به اینکه بنده کل رهن را پرداخت کردم و اپارتمان را تحویل گرفتم تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام آپارتمانی اجاره کردم که مالک دونفر شریک بودند
من اجاره نامه را یک مشاور املاک تنطیم کرد و قولنامه پیش مشاور املاک ماند تا شریک بعدی برای امضا بیاید
بعد یکماه شریک به درب منزل مراجعه نمود و ادعا کرد که شریکش بدون هماهنگی اپارتمان را اجاره داده

من باید از مشاور املاک و فردی که اپارتمان را به من تحویل داده شکایت کنم؟ چون ممکن است شریک دوم حکم تخلیه گرفته و من را از اپارتمان بیرون کند .

چه شکایتی باید از فردی که اپارتمان اجاره کردم کنم ؟
کلاه برداری یا ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن و تحویل ملک مشاع بدون رضایت همه شرکا جایز نیست و مسئولیت آن متوجه شریکی است که با شما قرارداد بسته است. اگر در قرارداد کل شش‌دانگ قید شده باشد، امکان شکایت بابت انتقال منافع مال غیر و مطالبه پول پرداختی وجود دارد.

این حکم کلی در خصوص املاک مشاع است، اما عنوان دقیق شکایت به عبارات ذکرشده در متن اجاره‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت انتقال منافع غیر در اجاره ملک مشاع

تصرف مادی در ملک مشاع بدون اذن همه شرکا ممکن نیست و شریکی که بدون اجازه اقدام کرده در برابر شما مسئول است. ابتدا بهتر است موضوع را با سازش پیش ببرید، اما در صورت حل نشدن مشکل، حق دارید مبلغ پرداختی را از همان فرد پس بگیرید. اگر در اجاره‌نامه تمام شش‌دانگ ذکر شده باشد، می‌توانید از شریک اجاره‌دهنده و مشاور املاک به عنوان انتقال منافع مال غیر شکایت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در اجاره نامه به شش دانگ آپارتمان اشاره شده باشد میتوانید از شریکی که اجاره داده به عنوان انتقال منافع غیر شکایت کیفری کنید .

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
هر ملکی بصورت مشاع باشد هیچ یک از شرکا بدون اجازه دیگر حق تصرف ان را به دیگری ندارند شریک غیرماذون در مقابل اشخاصی که با آن‌ها معامله کرده مسئول بوده و طلبکاران فقط حق رجوع به او دارند.

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
بدوا سعی کنید به سازش خاتمه یابد در صورت عدم رضایت میتوانید به راهن مراجعه و وجه پرداختی را از ایشان مطالبه نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
املاکی مرتکب انتقال مال غیر شده.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب در ملک مشایی شرکا نمی‌توانند بدون رضایت سایرین ملکی را تصرف کنند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف حقوقی در مال مشاع جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

تصرف مادی در مال مشاع نیازمند اذن تمام شرکا دارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
باید رضایت تمام شرکا در این خصوص اخذ شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اجاره نامه بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید