بابت مغایرت حکم انتقال منافع به غیر با استعلام ثبت چطور اقدام شود؟

سلام: برای فروش مغازه پدرم که ۵۰ سال اجاره بود اقدام کردیم .ولی مالک برای امضا مبایعه نامه حاضر نشد. وکیل گرفتیم و دادخوست به دادگاه دادیم. پس از دو سال دوندگی رای قاضی برای انتقال منافع به غیر صادر شد. در رای اجرای احکام به دفترخانه نام سه نفر وراث مالک مغازه ما قید شده بود. پس از استعلام اداره ثبت مشخص شد ۲ پلاک ثبتی تجمیع شده است. و بدلیل اختلاف مالکین سند تفکیکی صادر نشده . دفترخانه هم حاضر به تنظیم سند انتقال مالاجاره نشد. و گفت در استعلام مالک ۷ نفر هستند. و حکم قاضی برای ۳ نفر صادر شده . الان ۳ ماهه از مهلت ۶ ماهه برای انتقال منافع به غیر گذشته است.