بابت عدول از دستور تخلیه چه باید کرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بهمن ماه ۱۴۰۱ دستور تخلیه فوری برای کارگاهم صادر شد و تا اجرا شدن ۶ماه طول کشید با عناوین مختلفی توقف داده میشد به درخواست مستاجر و حتی به مرحله عدول هم رسید که بانک سند انتقال اجرایی زده بنام و مالکیت با بانک میباشد که با ارائه قرارداد ۱۰ساله از مالک اصلی مانع عدول شدم و سپس اول تیرماه با توسل به قوه قهریه اجرا شد و ملک تحویل بنده و اموال به امین اموال سپرده شد حال بعد از گذشت دو ماه قاضی از دستور عدول نموده بدلیل مالکیت بانک و ملک را مجدد به مستاجر تحویل دادند در حالی که پس از تخلیه ملک را با اعلام کتبی به شعبه جهت اجاره مستاجر جدید دارم با این حال مستاجر جدیدم را از ملک بیرون انداختند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دربارهٔ قانونی‌بودن عدول قاضی پس از اجرای تخلیه میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ یک نظر این اقدام را به‌دلیل تغییر مالکیت موجر قانونی می‌داند و نظر دیگر معتقد است پس از اجرای تخلیه امکان عدول وجود ندارد و می‌توان اعتراض کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اعتراض به عدول از دستور تخلیه اجراشده

در خصوص اقدام قاضی دو دیدگاه مطرح شده است؛ برخی وکلا معتقدند با تغییر مالکیت موجر و انتقال سند، عدول از دستور تخلیه قانونی است. در مقابل، نظر دیگر این است که پس از اجرای دستور و تحویل ملک، پرونده خاتمه یافته و قاضی حق عدول ندارد. در صورت غیرقانونی‌بودن این تصمیم، امکان اعتراض به عدول، ثبت دادخواست رفع تصرف عدوانی برای پس‌گرفتن ملک و پیگیری از طریق دادسرای انتظامی قضات وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام
قاضی حق عدول از دستور تخلیه اجراشده را ندارد.
طبق ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی، پس از تحویل ملک، پرونده اجرا خاتمه یافته است.
می‌توانید:
۱. اعتراض به عدول قاضی و درخواست ابطال آن بدهید.
۲. شکایت انتظامی از قاضی در دادسرای انتظامی قضات ثبت کنید.
۳. برای بازپس‌گیری ملک، دادخواست رفع تصرف عدوانی بدهید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به تغیر مالکیت موجر عدول از اجرای تخلیه قانونی است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوع به بررسی بیشتری نیاز دارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
موضوع نیاز به بررسی دارد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،مستندات باید بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید