بابت عدم انجام تعهدات موجر چطور اقدام شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

اگر موجر نسبت به گذاشتن پمپ آب برای واحد مورد اجاره داده شده ممانعت کند وفقط ۶ماه از موعد قرارداد اجاره نامه با مستاجر مانده باشد مستاجر نسبت به عدم انجام تعهدات موجر باید ازچه راهی وچگونه شکایت خود رامطرح کند که زودترین زمان ممکن به نتیجه برسد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تعهد به نصب یا تأمین پمپ در قرارداد ذکر شده باشد، مستاجر می‌تواند دادخواست الزام موجر به ایفای تعهد یا در مواردی فسخ قرارداد را مطرح کند، اما دعاوی حقوقی زمان‌بر هستند.

این مسیر کلی است، اما رسیدن به نتیجه تا پیش از پایان ۶ ماه، به متن دقیق تعهدات شما در اجاره‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام موجر به نصب پمپ یا فسخ قرارداد اجاره

در صورتی که موجر در قرارداد اجاره متعهد به نصب پمپ آب شده باشد، مستاجر می‌تواند دادخواست الزام به ایفای تعهد را در مرجع قضایی مطرح کند. همچنین اگر به دلیل نبود پمپ عین مستاجره غیرقابل استفاده شده باشد یا طبق مفاد قرارداد، امکان فسخ معامله نیز ممکن است وجود داشته باشد. برخی وکلا نیز امکان نصب توسط مستاجر و مطالبه هزینه‌ها را مطرح کرده‌اند. با این حال باید در نظر داشت که به دلیل زمان‌بر بودن رسیدگی حقوقی، ممکن است این دادخواست در مهلت ۶ ماهه باقی‌مانده زود به نتیجه نرسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آدینه حبیب پور

آدینه حبیب پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام.با مطالعه قرارداد می توانید ازراهنمایی بهتری بهره مند شوید.اما درهر صورت اگر بنا غیر قابل استفاده باشد از موارد فسخ اجاره می باشد.و یا اینکه خودتان نصب وهزینه را از اومطالبه کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر موجر تعهد به نصب پمپ کرده باشد مستاجر میتواند الزام به ایفای تعهد را درخواست کند و یا فسخ قرارداد را بخواهد .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به قرارداد داردمی تواند بر اساس آن الزام به ایفای تعهد را بخواهد.دعاوی حقوقی زمانبر هستند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
چون دعوی حقوقی است بعید است تا انقضاء مدت منتج به نتیجه شود

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
قرارداد اجاره شما نیاز به بررسی دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید که بدوا بایستی قرارداد بررسی شود،اگر تعهد به نصب پمپ شده باشد، می‌توان الزام وی را درخواست کرد، اگر پمپ از ابتدا بوده و قید شده لکن از بین رفته، بایستی تعمیر و یا تعویض گردد.

اعظم حاجی احمدی

اعظم حاجی احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.وقت بخیر.برای راهنمایی دقیق تر،اطااع از مفاد قرارداد لازم هست.ولی با توجه به توضیحات شما ،بایست دادخواست الزام ب ایفای تعهد رو مطرح کنید،و ممکن هست براساس مفاد قرارداد حق فسخ هم داشته باشید.توصیه این هست ک با وکیل مشورت کنید.

مریم حاجی احمدی

مریم حاجی احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام با توجه به مفار قراداد می‌توان دادخواست الزام به انجام تعهد داد

لیلا سرور

لیلا سرور

کارشناس حقوقی

با سلام
با توجه به تنظیم قرار داد میتوان اظهار نظر کرد اما اگر در قرارداد نسبت به نصب پمپ آب تصریح شده باشد میتوان اقدام کرد ودر صورت نیاز به تعمیر هم میتوان برای تعمیر آن اقدام کرد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بستگی به قرارداد فی ما بین شما دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
قرارداد بایستی بررسی شود

فرنوش شریفی

فرنوش شریفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام بستگی به قرارداد شما دارد باید قرارداد فی مابین بررسی شود تا بتوان اظهار نظر دقیق نمود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی قرارداد می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید