بابت عدم استماع دادن به دعوای خلع ید بدلیل فقط نداشتن مالکیت ثبتی با وجود داشتن رای قطعی اثبات مالکیت وداشتن تمام ارکان دعوای خلع ید توسط قاضی شعبه خلاف قانون است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام وآرزوی بهروزی برای شما عزیزان وتمامی ملت عزیز ایران سوالی داشتم که تقاضای راهنمایی دارم با سپاس فراوان
ملک مشاعی دارای ۴ واحد مستقل میباشدکه تا کنون تفکیک نشده وسند تفکیکی برای آن صادر نشده است و ۳دانگ آن ۵سال پیش بصورت صلح دستی به من منتقل شده واز طریق دادگاه اصالت صلح نامه آن تایید وقطعی هم شده است وضمنا کل ملک در تصرف شریک دیگر که ۳دانگ دیگر ملک به نام ایشان است میباشد من چندین سال است که میخواهم از حق مالکانه خود از این ملک استفاده کنم به همین خاطر بخاطر داشتن ارکان خلع ید (۳) مرتبه دادخواست خلع ید وپرداخت اجرت المثل ایام تصرف را ثبت کردم وهر ۳ مرتبه به یک شعبه ارجاع شده وقاضی هر۳ مرتبه با وجود داشتن رای قطعی اثبات مالکیت من فقط به دلیل نداشتن مالکیت ثبتی به دادخواستهای من عدم استماع داده ،سوال من این است
آیا عدم استماع دادن به دعوای خلع ید بدلیل فقط نداشتن مالکیت ثبتی با وجود داشتن رای قطعی اثبات مالکیت وداشتن تمام ارکان دعوای خلع ید توسط قاضی شعبه خلاف قانون است ومیتوان از قاضی شکایت کرد وخواستار پرداخت خسارت شد از قاضی پرونده به دلیل خسارت زدن به من واگر رای ایشان غیر قانونی است باید به کجا شکایت کنم با تشکر وسپاس فراوان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند طرح دعوای خلع ید حتماً نیازمند سند مالکیت رسمی است و تصمیم قاضی در رد دعوا موافق قانون است، اما برخی هم طرح آن با حکم قطعی اثبات مالکیت را ممکن می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم داشتن سند مالکیت برای خلع ید

بیشتر وکلا تأکید دارند که لازمه رسیدگی به دعوای خلع ید، داشتن سند رسمی مالکیت است و بر همین اساس تصمیم قاضی مطابق مقررات بوده و تخلف محسوب نمی‌شود. در مقابل، نظری نیز وجود دارد که طرح دعوا به استناد حکم قطعی اثبات مالکیت را امکان‌پذیر می‌داند. راهکار کاربردی این است که با تکیه بر حکم قطعی تایید صلح‌نامه، ابتدا برای اخذ سند رسمی سه دانگ اقدام نمایید یا دعوای تصرف مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام رای موافق با قانون صادر شده است چرا که لازمه خلع ید داشتن سند رسمی ست بهتراست ابتدا نسبت به اخذ سند اقدام شود ویا رفع تصرف مطرح شود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
باید برای خلع ید سند مالکیت باشد

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
برای خلع ید باید یا سند داشته باشید و یا قبل از آن دادخواست اثبات مالکیت مطرح کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
طرح دعوای خلع ید مستند به رای قطعی اثبات مالکیت امکان پذیر می باشد.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام برای طرح دعوی خلع ید بایستی سند مالکیت داشته باشید

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام ، برای طرح دعوی خلع ید باید سند مالکیت داشته باشید .

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

کاربر عزیز شما با عنایت باینکه صلح نامه دارین و تنفیذش رو هم از دادگاه گرفتین میتونین برین اول نسبت به سه دانگ سند بگیرین بعد نسبت به طرح دعوی اقدام کنین.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما
طرح دعوی خلع ید مستلزم سند مالکیت است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خلع ید فرع بر احراز مالکیت است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید