بابت خودداری صاحبخانه از انجام تعمیرات ضروری چطوری برخورد قانونی کنم؟
سلام مدت ۸ماه هست آپارتمانی رهن کردیم که زمان تحویل صاحبخانه گفت آب گاهی سرد میشه و... که میشد و ما اقدامی نکردیم سه روز پیش رادیاتورها خاموش شد تعمیرکار آوردیم گفت دچار پوسیدگی شده پکیج و تعمیرات اساسی میخواد باید تعویض شه و از رده خارج شده و..
با صاحبخانه تماس گرفتیم گفت چهار ماه پیش ملک رو فروختم و به من ربطی نداره دیگه😐
مالک جدید میگه به اسم سالم به من فروخته و من قبول نمیکنم😐
با توجه به سرما و اینکه من بچه کوچیک دارم الان چیکار کنم زودتر به نتیجه برسم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعمیرات اساسی بر عهده موجر است و شما میتوانید ابتدا با ارسال اظهارنامه یا تأمین دلیل، دادخواست الزام به تعمیرات را علیه هر دو مالک قبلی و جدید مطرح کنید. همچنین برخی وکلا اشاره کرده‌اند که پس از تأمین دلیل، امکان انجام تعمیر توسط خودتان و مطالبه هزینه‌ها یا کسر از اجاره وجود دارد.
این یک قاعده کلی برای تعمیرات اساسی است و اقدام فوری شما بستگی به نوع قرارداد و امکان کسر از اجاره‌بها دارد.
