بابت تخلیه زودتر مالک میتونه ادعای خسارت بکنه از مستاجر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام، مستاجری کمتر از دوماه از قراردادش گذشته بلندشده و پولش رو میخواد، آیامالک باید پول اون رو بده یا منتظر مستاجر جدید بمونه و اینکه بابت تخلیه زودتر مالک میتونه ادعای خسارت بکنه از مستاجر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره تا پایان مدت معتبر است و مستاجر نمی‌تواند یک‌طرفه آن را برهم بزند. دریافت خسارت بابت تخلیه زودهنگام تنها در صورتی ممکن است که در متن قرارداد یا توافق طرفین پیش‌بینی شده باشد.

این یک اصل کلی است، اما شرایط دقیق بازگرداندن ودیعه و خسارت به متن قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تخلیه زودهنگام مستاجر

قرارداد اجاره عقدی لازم است و مستاجر بدون دلیل موجه قانونی یا توافق نمی‌تواند آن را پیش از موعد فسخ کند. مطالبه خسارت از مستاجر بابت تخلیه زودتر تنها در صورتی امکان‌پذیر است که این موضوع در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد یا طرفین بر سر آن توافق کنند. در غیر این صورت، قرارداد تا پایان مدت پابرجا است و حتی برخی وکلا معتقدند مالک می‌تواند اجاره کل مدت را مطالبه کند. برای استرداد پول پیش نیز باید بر اساس شروط قرارداد یا توافق جدید عمل شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اجاره عقدی است لازم بنابراین قبل از انقضای اجاره فقط به موجب توافق اقاله یا وجود شرط فسخ یا حکم قانونی باطل می گردد خسارت وفق قرارداد قابل مطالبه می باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اجاره تا پایان مدت باقی است بی دلیل نمبتوان آن را بر هم زد

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

در صورتی که توافقی مبنی بر فسخ دو طرفه قرارداد وجود نداشته باشد قرارداد اجاره تا پایان مدت جاری و ساری خواهد بود

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر نمی تواند خسارت دریافت نماید مگر توافقی در این خصوص باشد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا

اعظم اله وردی

کارشناس حقوقی

باسلام این جبران خسارت باید مقید به قرارداد باشد در غیر این صورت امکان‌پذیر نیست.

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد که خسارت و تخلیه قبل از موعد پیش بینی شده باشد یا خیر

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد .

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام موجر می تواند اجاره همه یک سال را به طور کامل دریافت کند.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

اگر در قرارداد تخلیه پیش ازموعد و ضررو زیان ناشی از آن پیش بینی نشده است ، پس امکان دریافت خسارت ندارید و برای پرداخت ودیعه مدتی را توافق نمایید .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید توافق شود در غیر اینصورت طبق قرارداد عمل میکند

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام به مفادقراردادمنوط و مرتبط می باشد.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی مفاد قرارداد دارد.

رضا غلامی حاجی آبادی

رضا غلامی حاجی آبادی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۳ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید