بابت تخلف از یکی از شروط قولنامه چه باید کنم؟

باسلام،خداقوت

در اجاره نامه ای بصورت کتبی شرطی نوشته شده است به این شرح:
که چنانچه مستاجر در پرداخت اجاره و قبوض ۱۰ روز تاخیر نماید. موجر حق فسخ یکطرفه قرارداد را داشته ومستاجر میبایست ضمن تخلیه اجاره یک ماه اضافه را بهمراه کمیسیون املاک وروزانه مبلغی بابت اجرت المثل تصرف بعد از فسخ پرداخت نماید.

و همچنین در اجارنامه قید شده است که انشعابات (آب و برق و گاز)بصورت ۲واحده و مشترک با طبقه ی دیگر است و مبلغ پرداختی قبوضم بصورت نصف بعهده مستاجر است. ولی از ابتدای قرارداد تا به الان که ۶ماه هست میگذرد از طرف مستاجر به عمد و بقصد اذیت موجر هیچ مبلغ قبوضی پرداخت نمیشود و اجاره هم هرماه با تاخیر ۱۰روزه توسط مستاجر پرداخت میشود.که موجر امکان فسخ اجاره نامه را نداشته باشد.حال میتوان برای پرداخت نکردن همان قبوض که در شرط قید شده است درخواست فسخ و تخلیه و خسارت مندرج در شرط را مطالبه نمود؟؟؟

باتشکرفراوان