با پرداخت نکردن اقساط بانکی چه کنم؟

سلام بنده یک آپارتمان ۵ سال پیش که روش ۱۰ میلیون وام مسکن بود خریدم به خاطر کمبود نقدینگی وامو نذاشتم تسویه کنه و وکالتا خونه رو خریدم الان که وامو تسویه کردم و خونه رو نیز فروختم رفتم که از بانک فک رهن آپارتمان و بگیرم ولی بانک به خاطر بدهی که صاحب خانه در بانک دیگر به وام دیگه ای داره سند بنده رو فک رهن نمیکنه صاحب خانه هم ۳ قسط از اقساطشو پرداخت نمیکنه میگه ندارم تکلیفم چیه ؟