با وکالت کاری وراث میشه تمام اموالو بنام سرپرست فعلی زد یعنی مادر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
ممنون میشم راهنمایی کنید
واینکه تنها با برگه انحصار وراثت کسی از وراث میتونه ادعای سهم کنه و بگیره؟

۲. درسال ۶۰ پدر و پدر بزرگ شخصی خانه ای را بصورت شراکت خریداری کردند که بعد از ازدواج دختر همون خانواده و دامادشان چون دستش خالی بوده و نمیتونسته جاییو بگیره توافق لفظی اجازه میدن ساکن بشن و بعد سالها ادعا میکنه که خریده و هیچ مدرکیم نداره بابت حرفش
که الان زیر بار نمیروند و میگن همچین چیزی نیست طبق گفته ها گویا کپی قولنامه بعد سالها پیدا شده و اصل سند رو همون داماد دزدیده که نتونن ثابت کنن والان وراث کپیشو دارند با کپی قولنامه خرید اون زمین و خانه میتونن حقشونو بگیرند واینکه هر دو شریک پدر و پسر فوت شده اند
ممکنه کامل راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال اموال با وکالت به مفاد و اختیارات فروش در آن بستگی دارد و کپی قولنامه به تنهایی معتبر نیست، مگر با تایید فروشنده، شاهد یا استشهادیه. هر وارثی با گواهی انحصار وراثت حق مطالبه سهم و تقسیم ترکه دارد و صرف سکونت برای داماد مالکیت ایجاد نمی‌کند.

این قاعده کلی است و نتیجه کار شما به متن دقیق اختیارات وکالت‌نامه و راه‌های اثبات قولنامه قدیمی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط انتقال اموال و پس گرفتن ملک ورثه‌ای

با وکالت صرفاً کاری نمی‌توان اموال را به نام دیگری منتقل کرد و حتماً باید اختیار فروش در وکالت‌نامه درج شده باشد. هر شخصی که نامش در گواهی انحصار وراثت باشد می‌تواند دادخواست تقسیم ترکه بدهد و سهم خود را بخواهد. صرف سکونت چندساله برای داماد مالکیت نمی‌آورد و او برای ادعایش باید مدرک ارائه کند. از آنجا که کپی قولنامه به تنهایی در دادگاه اعتبار اثباتی ندارد، باید با شهادت شهود، استشهادیه یا تایید فروشنده اولیه و وراث او معامله را اثبات و تنفیذ کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
باسلام
بهتر است بابت اثبات خرید زمین توسط پدر و پدربزرگ اقدام به تنظیم استشهادیه و صحبت با فروشنده و یا وراث ایشان داشته باشند تا ادعا و کپی را تصدیق نمایند
صرف ادعای داماد بدون داشتنن سند و مدرک برای ایشان مالکیت ایجاد نمیکند
در وکاتنامه اگر وکالت در فروش قید شده باشد امکان فروش اموال وجو دارد
هر شخصی که اسمش در انحصار وراثت قید شده میتواند دادخواست تقسیم ترکه مطرح نماید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با کپی قولنامه فروشنده را پیدا کنید . اگر تایید کند که ملک را به پدر وپسر فروخته داماد باید برای خریدش سند رو کند . ولی خود کپی قولنامه اعتبار قانونی ندارد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام کپی در محاکم مورد وثوق نیست مگر شاهد داشته باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد. بله وارث با داشتن گواهی انحصار وراثت می توانند دادخواست تقسیم ترکه بدهند. داماد خانواده اگر مدعی مالکیت است باید دلایل ارائه دهد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- وجود نام هرکس در گواهی حصروراثت بیانگر وارث بودن وی و استحقاق دریافت سهم از ماترک است .
-- اگر در وکالتنامه اختیار فروش به وکیل داده شده باشد امکان فروش اموال را دارد .
-- معیار مالکیت سند رسمی است و اگر بیع نامه عادی وجود داشته باشد باید در دادگاه تنفیذ شود . در خصوص ادعای داماد خانواده نیز به صرف چند سال سکونت نمیتواند ادعای مالکیت نماید .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله هر فردی که نامش در گواهی حصر وراثت باشد میتواند اقدام به مطالبه سهم نماید، در مورد ادعای داکاد نیز، ایشان بایستی بتوانند مالکیت خود را محرز و اثبات نمایند، اگر نه وراث می‌توانند درخواست تقسیم ترکه کنند.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام هر شخصی که اسمش در گواهی حصر وراثت باشد جز وراث است . داماد اگر ادعای مالکیت دارد باید ثابت کند و فتوکپی اعتبار اثباتی ندارد مگر برابر با اصل باشد ...

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام هر فردی که نامش در گواهی حصر وراثت باشد میتواند اقدام به مطالبه سهم نماید، در مورد ادعای داماد نیز، ایشان باید مالکیت خود را اثبات نمایند.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

وراث با توجه به گواهی انحصار وراثت می توانند دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنند کسی که ادعای مالکیت میکند باید مدارک و مستندات ارایه کند

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
میتوانید اقدام نمایید ولیکن مدارک بایستی بررسی شود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ملاک تعیین وراث، گواهی حصر وراثت است.
ملاک مالکیت سند رسمی است، و سند عادی نیز دلیل مالکیت است مگر اختلافی در میان باشد که رسیدگی قضایی را می‌طلبد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید