با وجود گذشت ۸ سال و اینکه ما هم قولنامه داریم میتواند خانه را پس بگیرد؟
اپارتمانی را در سال ۹۱ به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریده ایم. فردی سال ۹۲ مدعی بود اپارتمان را به او فروخته اند. ولی دیگر پیدایش نشد. ولی موضوع ازین قرار بوده که صاحب خانه اصلی از ایشون پولی قرض گرفته و طی یک دستنویس قول خانه را داده. الان بعد گذشت ۸ سال طرف مدعی برگشته و میگوید خانه را میخاهد. ایا با وجود گذشت ۸ سال و اینکه ما هم قولنامه داریم میتواند خانه را پس بگیرد؟ اگر دستنویس ان فرد جلوتر از قولنامه ما باشد؟ و با وجود تصرف ما در خانه چطور؟
جمعبندی پاسخ وکلا
در صورت وجود دو قرارداد یا معامله برای یک ملک، قرارداد با تاریخ مقدم دارای اولویت و حق تقدم است. خریدار دارای قولنامه مؤخر نیز میتواند علیه فروشنده بابت فروش مال غیر اقدام به شکایت کند.